Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mary Zeldenrustlaan 35

5122CC Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Mary Zeldenrustlaan 35 Rijen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruime vrijstaand geschakelde woning. Dit heerlijke woonhuis heeft een speelse woonkamer van ca. 50m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandig bereikbare garage, heerlijke serre, dakterras op het zonnige zuiden en een royale privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Bijzonderheden: • Royaal leefhuis, met ruime woonkamer, inpandige garage en 4 slaapkamers; • Heerlijke serre; • Dakterras op het zonnige zuiden; • Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS station; • Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De speels ingedeelde woonkamer van ca. 50m² beschikt over een hoogwaardige visgraad parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van sierlijsten en wandverlichting. De royale woonkamer is door zijn grote raampartijen enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en loopdeur naar de keuken. Aan de achterzijde is de achtertuin door middel van een loopdeur als de serre door middel van een schitterende harmonicadeur toegankelijk. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling en een royale kastenwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron-/oven, 2 koelkasten, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre/tuin middels een loopdeur bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Serre Aan de achtergevel van de woning is een royale en sfeervolle serre van ca. 5.69m x 4.44m voorzien van plavuizenvloer, inbouwspots, schitterende lichtstraat en warmtelampen. Daarnaast is er in de serre een aanrecht met spoelbak en glazen schuifpanelen aanwezig waardoor je de ruimte af kunt sluiten of in zijn geheel bij de tuin betrekken. Tuin De royale tuin van ca. 130m² is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen, terrasoverkapping, borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en achterom. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 3.78m x 2.34m voorzien van elektra. Garage De royale inpandig bereikbare garage van ca. 5.64m x 2.98m biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De garage is uitgevoerd met houten openslaande garagedeuren, elektra en een uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.51m x 3.13m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.09m x 3.42m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.43m x 2.46m voorzien van laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer van ca. 2.97m x 2.18m voorzien van royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en design radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, wasruimte, royale slaapkamer met badkamer ensuite en dakterras. Wasruimte Wasruimte van ca. 6m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie en HR-combi ketel (merk: Remeha bouwjaar: 2010). Slaapkamer 4 Royale ouderslaapkamer van ca. 5.62m x 3.69m voorzien van vaste kastenwand en badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer is tevens het zonnige dakterras te bereiken. Badkamer Lichte badkamer voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 16m² voorzien van buitenkraantje.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
298 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.