Résidents
17.505
Dernière année: 2025
Bonifatiusstraat 11
2232AR Rijnsburg • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 6.356
Galerie de photos
Description
Aan de Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg treft u deze royale en instapklare woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke wijze, met als absolute eyecatcher de ligging aan het water. Met meerdere ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze woning alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Bovendien beschikt u over een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar u direct kunt intrekken en waarbinnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte, berging met de warmtepomp en de trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de serre. De moderne afwerking, gecombineerd met een rustige kleurstelling en een fraaie vloer, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heeft u volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige, overdekte serre met glazen schuifwanden en lichtstraten in het dak. Deze ruimte vormt een verlengstuk van uw woonkamer en biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met direct zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koffiemachine, een koelkast en een vaatwasser. De warme houttinten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Het kookeiland maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor opslag of het stallen van uw auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking met grote tegels en zwarte accenten. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra ruimte aanwezig waar zich het WTW-systeem bevindt, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, met een pad dat u naar de aanlegsteiger aan het water leidt. Hier kunt u ontspannen aan het water en genieten van het uitzicht. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan het water bevindt zich een sfeervolle houten vlonder, waar u heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 188 m² • Royale en instapklare gezinswoning • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer en separaat toilet • Prachtige serre met glazen schuifwanden en lichtstraten • Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Veel lichtinval en een zeer praktische indeling • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning op een prachtige locatie aan het water, waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg te komen bezichtigen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Contenu
- 775 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 106 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.
Moyenne WOZ
EUR 503.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Niveau d'enseignement
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.485
Étiquette C
1.819
Étiquette B
1.297
Étiquette D
471
Étiquette G
268
Étiquette E
257
Étiquette F
242
Étiquette A+
212
Étiquette A++
173
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
131
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760
Activité dans Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer maisons in Rijnsburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Camphuijsenstraat 2
2231TA Rijnsburg
€ 765.000 k.k.
€ 4.935/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerpark 127
2231DM Rijnsburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
