Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bonifatiusstraat 11

2232AR Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.356

Galería de fotos

Bonifatiusstraat 11 Rijnsburg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg treft u deze royale en instapklare woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke wijze, met als absolute eyecatcher de ligging aan het water. Met meerdere ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze woning alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Bovendien beschikt u over een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar u direct kunt intrekken en waarbinnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte, berging met de warmtepomp en de trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de serre. De moderne afwerking, gecombineerd met een rustige kleurstelling en een fraaie vloer, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heeft u volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige, overdekte serre met glazen schuifwanden en lichtstraten in het dak. Deze ruimte vormt een verlengstuk van uw woonkamer en biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met direct zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koffiemachine, een koelkast en een vaatwasser. De warme houttinten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Het kookeiland maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor opslag of het stallen van uw auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking met grote tegels en zwarte accenten. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra ruimte aanwezig waar zich het WTW-systeem bevindt, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, met een pad dat u naar de aanlegsteiger aan het water leidt. Hier kunt u ontspannen aan het water en genieten van het uitzicht. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan het water bevindt zich een sfeervolle houten vlonder, waar u heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 188 m² • Royale en instapklare gezinswoning • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer en separaat toilet • Prachtige serre met glazen schuifwanden en lichtstraten • Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Veel lichtinval en een zeer praktische indeling • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning op een prachtige locatie aan het water, waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg te komen bezichtigen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2232

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.