Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bonifatiusstraat 11

2232AR Rijnsburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.356

Fotoalbum

Bonifatiusstraat 11 Rijnsburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg treft u deze royale en instapklare woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke wijze, met als absolute eyecatcher de ligging aan het water. Met meerdere ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze woning alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Bovendien beschikt u over een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar u direct kunt intrekken en waarbinnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte, berging met de warmtepomp en de trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de serre. De moderne afwerking, gecombineerd met een rustige kleurstelling en een fraaie vloer, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heeft u volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige, overdekte serre met glazen schuifwanden en lichtstraten in het dak. Deze ruimte vormt een verlengstuk van uw woonkamer en biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met direct zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koffiemachine, een koelkast en een vaatwasser. De warme houttinten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Het kookeiland maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor opslag of het stallen van uw auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking met grote tegels en zwarte accenten. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra ruimte aanwezig waar zich het WTW-systeem bevindt, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, met een pad dat u naar de aanlegsteiger aan het water leidt. Hier kunt u ontspannen aan het water en genieten van het uitzicht. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan het water bevindt zich een sfeervolle houten vlonder, waar u heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 188 m² • Royale en instapklare gezinswoning • Maar liefst 5 ruime slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer en separaat toilet • Prachtige serre met glazen schuifwanden en lichtstraten • Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Veel lichtinval en een zeer praktische indeling • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning op een prachtige locatie aan het water, waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg te komen bezichtigen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2232

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.