Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Boslaan 9

2231TV Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Boslaan 9 Rijnsburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boslaan 9 Rijnsburg GROTE 3-LAAGSE WONING MET 5 SLAAPKAMERS Gelegen in een rustige en groene wijk van het centraal gelegen Rijnsburg, mogen wij deze ruime woning aanbieden. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel slaapkamers. Niet alleen de woning is zeer kindvriendelijk, maar zo ook de locatie: ‘Plan de Hoek’ is een fijne en vooral ook heel groene wijk, met dichtbij het huis een speeltuin/kinderboerderij, een breed kanaal en aan de overkant van het water een mooi ecologisch park. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een mooie en groene woonwijk die grenst aan een breed kanaal dat de grens vormt tussen Rijnsburg en Katwijk aan Zee. In beide plaatsen zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, etc. Voor de kinderen is er een fraaie speeltuin met kindderboerderij op loopafstand van de woning gelegen en uiteraard woon je hier ook dichtbij het strand evenals diverse mooie natuurgebieden. Ondanks de groene ligging in een gemoedelijke omgeving, ben je hier uitstekend verbonden met de grote steden. Leiden ligt op slechts 10 minuten rijden en de snelwegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Open entree met trappenhuis. Eerste woonlaag: We bereiken de voordeur van de woning op de eerste verdieping van het complex. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede woonlaag en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bescheiden balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en vaarwater. Tweede woonlaag: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douchecabine. Derde woonlaag: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers – waarvan 1 met eigen wastafel – en een aparte wasruimte/berging. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond de woning. De woning beschikt over een ruime eigen berging welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • 3-laagse woning met 5 slaapkamers • Zonnige woonkamer op een hoek • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en water • Groene doch centrale ligging in Rijnsburg • Dichtbij alle voorzieningen en de uitvalswegen • Energielabel: C • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.