Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Boslaan 9

2231TV Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Boslaan 9 Rijnsburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Boslaan 9 Rijnsburg GROTE 3-LAAGSE WONING MET 5 SLAAPKAMERS Gelegen in een rustige en groene wijk van het centraal gelegen Rijnsburg, mogen wij deze ruime woning aanbieden. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale plek voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel slaapkamers. Niet alleen de woning is zeer kindvriendelijk, maar zo ook de locatie: ‘Plan de Hoek’ is een fijne en vooral ook heel groene wijk, met dichtbij het huis een speeltuin/kinderboerderij, een breed kanaal en aan de overkant van het water een mooi ecologisch park. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een mooie en groene woonwijk die grenst aan een breed kanaal dat de grens vormt tussen Rijnsburg en Katwijk aan Zee. In beide plaatsen zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, etc. Voor de kinderen is er een fraaie speeltuin met kindderboerderij op loopafstand van de woning gelegen en uiteraard woon je hier ook dichtbij het strand evenals diverse mooie natuurgebieden. Ondanks de groene ligging in een gemoedelijke omgeving, ben je hier uitstekend verbonden met de grote steden. Leiden ligt op slechts 10 minuten rijden en de snelwegen A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Open entree met trappenhuis. Eerste woonlaag: We bereiken de voordeur van de woning op de eerste verdieping van het complex. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede woonlaag en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bescheiden balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en vaarwater. Tweede woonlaag: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte douchecabine. Derde woonlaag: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers – waarvan 1 met eigen wastafel – en een aparte wasruimte/berging. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond de woning. De woning beschikt over een ruime eigen berging welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • 3-laagse woning met 5 slaapkamers • Zonnige woonkamer op een hoek • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en water • Groene doch centrale ligging in Rijnsburg • Dichtbij alle voorzieningen en de uitvalswegen • Energielabel: C • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.