Résidents
17.505
Dernière année: 2025
Collegiantenstraat 63
2231HE Rijnsburg • Zuid-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.605
Galerie de photos
Description
‘Een verrassend royale en uitstekend onderhouden woning met grote multifunctionele garage/werkruimte op de begane grond, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één adres’ In het gezellige hart van Rijnsburg, op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze bijzondere combinatiewoning die klaar is voor nieuwe bewoners. Hier woon je op de eerste, tweede én derde verdieping, terwijl de ruime bedrijfsruimte op de begane grond talloze mogelijkheden biedt. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, werkplaats of inspirerende kantoorruimte. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Deze woning is voorzien van een energielabel B. INDELING Begane grond: De multifunctionele garage op de begane grond is misschien wel het meest verrassende deel van deze woning. Zodra je binnenstapt, valt het hoge plafond, en dus de zeer ruime mogelijkheden, direct op. Het is een lichte, open ruimte die veel indelingsopties geeft. Dankzij de grote garagedeur kun je hier moeiteloos een bus, motoren of materialen naar binnen rijden, maar de ruimte leent zich net zo goed voor een atelier, werkplaats, salon of creatieve studio. De betonvloer is voorzien van een betoncoating. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte en de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo door naar de achtertuin. Een zonnige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een veranda en genoeg zitruimte. Eerste etage: De royale garage op de begane grond mag dan misschien wel het meest verrassende deel van deze woning zijn, zodra je via de galerij aan de buitenzijde de voordeur binnenstapt, valt ook op hoe praktisch de hal is ingedeeld en hoe aangenaam de lichte woonkamer met zonnig balkon (ZW) voelt. Er is een logische indeling met volop lichtinval dankzij de grote ramen aan beide kanten en genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel. De keuken is aan de voorzijde opgesteld en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte die naadloos aansluit bij de woonwensen van iedere bewoner. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een combi oven en een koelkast. Tweede etage: Op de tweede verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. Beide heerlijk licht, voorzien van vaste garderobekasten en goed in te delen. Hier kun je alle kanten op: een master bedroom, een kinderkamer, een werkplek of een walk-in-closet, het past allemaal. De centraal gesitueerde badkamer is netjes en functioneel, met een geheel eigen uitstraling. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door het plaatsen van een hoekbad met douchegelegenheid, een toilet, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. Op de overloop is een handige opbergruimte aanwezig. Derde etage: Aan de overloop ligt een zeer ruime slaapkamer onder de schuine kanten van het dak. Er is op deze verdieping veel opbergruimte. Bovendien zijn er meerdere indelingsmogelijkheden waarbij zelfs een tweede badkamer of een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. OMGEVING Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne plek waar het staat. De Collegiantenstraat ligt in een rustig, karakteristiek stukje van Rijnsburg waar het dorpsgevoel nog echt voelbaar is. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat het dagelijks leven makkelijk en prettig maakt: supermarkten, speciaalzaken, (basis)scholen, sportverenigingen en gezellige horeca zijn allemaal snel te bereiken. Daarnaast woon je midden in de Duin- en Bollenstreek, waardoor je binnen een paar minuten in de natuur, bij het water of op de fiets richting de duinen en het strand zit. Even uitwaaien in Katwijk of Noordwijk? Dat zou een dagelijkse luxe kunnen zijn. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je zo op de A44, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Op de fiets of met het openbaar vervoer sta je binnen no time in het bruisende centrum van Leiden. Kortom: een heerlijke woonlocatie waar rust, praktisch gemak en het beste van de regio samenkomen. Een plek waar je binnen de kortste keren merkt hoe comfortabel wonen in Rijnsburg eigenlijk is. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 114m2 en 38m2 overige inpandige ruimte - Unieke combinatie van wonen en werken dankzij de multifunctionele garage/werkruimte op de begane grond - Aanzienlijke plafondhoogte en grote gesegmenteerde garagedeur op de begane grond - Goed onderhouden woning verdeeld over drie woonlagen - Drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor 4 kamers) - Extra uitbreidingsmogelijkheden met dakkapellen op de zolder en/of mogelijkheden woonruimte op de begane grond - Veel lichtinval door grote raampartijen - Kunststof kozijnen woonkamer en slaapkamer voorzijde v.v. HR++ glas (2018) - Nieuwe dakramen zolderetage (2023) - Dakisolatie 2023 (12cm glaswol) - 16 Zonnepanelen (type Talesun full black, 2023) - Verwarming en warm water via CV-ketel met indirect gestookte boiler en extra zonneboiler geplaatst tegelijk geplaatst met de zonnepanelen (merk Wahlbach, 2023) - Energielabel B - Rustige, centrale ligging in het oude deel van Rijnsburg - Alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand - Uitstekende verbindingen richting Leiden, Katwijk, duingebied en A44 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit Topline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.
Moyenne WOZ
EUR 503.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Niveau d'enseignement
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.485
Étiquette C
1.819
Étiquette B
1.297
Étiquette D
471
Étiquette G
268
Étiquette E
257
Étiquette F
242
Étiquette A+
212
Étiquette A++
173
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
131
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760
Activité dans Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer maisons in Rijnsburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 6
