Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

De Molenkamp 22

2231ZK Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

De Molenkamp 22 Rijnsburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Rijnsburg bevindt zich deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning aan De Molenkamp 22. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een diepe tuin met achterom is dit een ideale gezinswoning waar comfort, licht en ruimte samenkomen. De woning is stijlvol afgewerkt, instapklaar en biedt volop leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde voorgevel op. U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast en modern toilet. De royale en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De lichte laminaatvloer en neutrale wanden zorgen voor een moderne, warme uitstraling. De trap richting de eerste verdieping vind u in de woonkamer, dit geeft een gezellige en open sfeer! Aan de achterzijde van de woning vind u de eetkamer en de ruime halfopen keuken, die is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling met RVS-accenten en natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij het grote raam en de deur richting de tuin is er ook hier veel lichtinval en prettig uitzicht op de tuin! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen en voorzien is van fijn daglicht. Ook de twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met veel lichtinval en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol betegeld in een antracietkleurige afwerking en beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Een grote raampartij zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat deze ruimte tot een comfortabele plek maakt! Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde en knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Ook hier is veel licht en voldoende stahoogte aanwezig, wat deze verdieping multifunctioneel maakt! Tuin: De woning beschikt over een royale en zonnige achtertuin op het westen, met een betegeld terras en een ruime stenen berging achterin. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een gezellige loungehoek. Een heerlijke buitenruimte voor zomerse avonden of spelen met kinderen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 128 m² - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Riante en zonnige achtertuin met berging en achterom - Voorzien van dakkapel aan achterzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Instapklaar en met zorg onderhouden - Voorzien van zonnepanelen - Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbest clausule, notariskeuze, bouw- en regelgeving. Deze complete en smaakvol afgewerkte woning aan De Molenkamp 22 in Rijnsburg biedt - alles wat een gezin zich kan wensen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.