Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Karel Doormanstraat 17

2231RW Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.648

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 17 Rijnsburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Karel Doormanstraat 17 in Rijnsburg! Deze onderhouden en ruime eengezinswoning biedt u veel potentie, comfort en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, een ruime berging en garage, een praktische indeling en een ruime bergzolder is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters die ruimte en rust zoeken. De woning is goed onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen woont u hier rustig, maar toch centraal! Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonindeling zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel, met direct contact met de tuin via een grote raampartij en deur. De keuken is aan de achterzijde geplaatst in een separate ruimte en biedt volop kastruimte en daglicht. De lichte, houten fronten en het grote raam zorgen voor een frisse sfeer. De keuken is eenvoudig, maar netjes en functioneel, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel of extra apparatuur. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen en voorraad, en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en rechte gevels, wat zorgt voor efficiënt bruikbare ruimte. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De ruimte is keurig, maar biedt mogelijkheden voor modernisering. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Dankzij het gevelraam is deze grote ruimte licht en goed bruikbaar, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een functionele aanvulling op de rest van de woning. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby of opslag. Dankzij de diepte van het perceel geniet u hier van veel privacy en zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Vier slaapkamers • Separate keuken met toegang tot de garage • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging • Goed onderhouden, maar met moderniseringskansen • Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen • Ruime garage en grote zolder met volop opbergruimte voor voorraad, spullen of hobbybenodigdheden • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouw-en regelgeving, NEN 2850 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een praktische eengezinswoning met ruimte, potentie en een rustige ligging? Dan is Karel Doormanstraat 17 zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.