Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Karel Doormanstraat 17

2231RW Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.648

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 17 Rijnsburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Karel Doormanstraat 17 in Rijnsburg! Deze onderhouden en ruime eengezinswoning biedt u veel potentie, comfort en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, een ruime berging en garage, een praktische indeling en een ruime bergzolder is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters die ruimte en rust zoeken. De woning is goed onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen woont u hier rustig, maar toch centraal! Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonindeling zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel, met direct contact met de tuin via een grote raampartij en deur. De keuken is aan de achterzijde geplaatst in een separate ruimte en biedt volop kastruimte en daglicht. De lichte, houten fronten en het grote raam zorgen voor een frisse sfeer. De keuken is eenvoudig, maar netjes en functioneel, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel of extra apparatuur. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen en voorraad, en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en rechte gevels, wat zorgt voor efficiënt bruikbare ruimte. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De ruimte is keurig, maar biedt mogelijkheden voor modernisering. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Dankzij het gevelraam is deze grote ruimte licht en goed bruikbaar, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een functionele aanvulling op de rest van de woning. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby of opslag. Dankzij de diepte van het perceel geniet u hier van veel privacy en zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Vier slaapkamers • Separate keuken met toegang tot de garage • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging • Goed onderhouden, maar met moderniseringskansen • Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen • Ruime garage en grote zolder met volop opbergruimte voor voorraad, spullen of hobbybenodigdheden • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouw-en regelgeving, NEN 2850 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een praktische eengezinswoning met ruimte, potentie en een rustige ligging? Dan is Karel Doormanstraat 17 zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
180 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.