Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Karel Doormanstraat 17

2231RW Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.648

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 17 Rijnsburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Karel Doormanstraat 17 in Rijnsburg! Deze onderhouden en ruime eengezinswoning biedt u veel potentie, comfort en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, een ruime berging en garage, een praktische indeling en een ruime bergzolder is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters die ruimte en rust zoeken. De woning is goed onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen woont u hier rustig, maar toch centraal! Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonindeling zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel, met direct contact met de tuin via een grote raampartij en deur. De keuken is aan de achterzijde geplaatst in een separate ruimte en biedt volop kastruimte en daglicht. De lichte, houten fronten en het grote raam zorgen voor een frisse sfeer. De keuken is eenvoudig, maar netjes en functioneel, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel of extra apparatuur. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opslaan van spullen en voorraad, en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een prettige lichtinval en rechte gevels, wat zorgt voor efficiënt bruikbare ruimte. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. De ruimte is keurig, maar biedt mogelijkheden voor modernisering. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Dankzij het gevelraam is deze grote ruimte licht en goed bruikbaar, bijvoorbeeld als slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een functionele aanvulling op de rest van de woning. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gras en bestrating. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, hobby of opslag. Dankzij de diepte van het perceel geniet u hier van veel privacy en zon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Vier slaapkamers • Separate keuken met toegang tot de garage • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging • Goed onderhouden, maar met moderniseringskansen • Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen • Ruime garage en grote zolder met volop opbergruimte voor voorraad, spullen of hobbybenodigdheden • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn, bouw-en regelgeving, NEN 2850 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een praktische eengezinswoning met ruimte, potentie en een rustige ligging? Dan is Karel Doormanstraat 17 zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
43 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.