Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Oegstgeesterweg 225

2231AV Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Oegstgeesterweg 225 Rijnsburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande woning met historische charme in Rijnsburg. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning staat op een royaal perceel van 718 m² en is gelegen op een van de mooiste locaties van Rijnsburg. De voormalige boerderij, gebouwd in 1909, is een gemeentelijk monument en ademt historie en authenticiteit. Bijzonder detail: de woning wordt voor het eerst sinds de bouw in 1909 te koop aangeboden. Het pand ligt op de landstrook tussen de Vliet en de Oegstgeesterweg, destijds de oorspronkelijke doorgaande route naar Oegstgeest. Het driehoekige perceel grenst aan de zuidoostzijde aan de weg en wordt verder omsloten door twee aangrenzende percelen, wat zorgt voor een unieke ligging en veel privacy. Naast de rijke historie en het bijzondere karakter van het monumentale pand, profiteer je van een gunstige ligging. Het centrum van Rijnsburg bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook het centrum van Oegstgeest met al haar faciliteiten is eenvoudig bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend ontsloten. Bovendien ligt het strand van Katwijk aan Zee op korte afstand. Kortom, dit is een unieke kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Vanaf de openbare weg kom je het terrein op via een elektronisch bedienbaar hek, dat je met een afstandsbediening kunt openen en sluiten. Via de voortuin bereik je de entree en kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, eetkamer en middels een trap de slaapkamers bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De sfeervolle haard en de visgraatvloer geven de ruimte extra karakter en warmte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de rechterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je de achterzijde van de woning, waar zich het toilet met bidet en een aparte wastafel bevinden. Vanuit hier is tevens toegang tot de schuur met dubbele deur, die leidt naar de zolder, de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is modern afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit deze badkamer is nog een ruime slaapkamer toegankelijk. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze hal bereik je een separaat toilet, een berging en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt een volgende hal naar een bergkast, nog een slaapkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom, indeling met voldoende slaapkamers en volop mogelijkheden om volledig aan te passen naar eigen wens! Tuin De royale tuin met eigen oprit is grotendeels bestraat, maar biedt ook volop groen. Dankzij het grote perceel, omsloten door twee aangrenzende percelen, geniet je hier van beschutting en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen garage met op afstand bedienbare elektrische deur en er is een extra berging (oorspronkelijk een carport), ideaal voor fietsen en opslag. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin, dat uitstekend kan worden gebruikt als moestuin. Via de woonkamer en bijkeuken is de zijtuin bereikbaar, waar een sfeervol terras is aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Gemeentelijk monument • Riant perceel met beschutte ligging • Perceel afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Eigen oprit, garage en berging

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
797 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.