Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Oegstgeesterweg 225

2231AV Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 4.523

Galería de fotos

Oegstgeesterweg 225 Rijnsburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met historische charme in Rijnsburg. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning staat op een royaal perceel van 718 m² en is gelegen op een van de mooiste locaties van Rijnsburg. De voormalige boerderij, gebouwd in 1909, is een gemeentelijk monument en ademt historie en authenticiteit. Bijzonder detail: de woning wordt voor het eerst sinds de bouw in 1909 te koop aangeboden. Het pand ligt op de landstrook tussen de Vliet en de Oegstgeesterweg, destijds de oorspronkelijke doorgaande route naar Oegstgeest. Het driehoekige perceel grenst aan de zuidoostzijde aan de weg en wordt verder omsloten door twee aangrenzende percelen, wat zorgt voor een unieke ligging en veel privacy. Naast de rijke historie en het bijzondere karakter van het monumentale pand, profiteer je van een gunstige ligging. Het centrum van Rijnsburg bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, met voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants. Ook het centrum van Oegstgeest met al haar faciliteiten is eenvoudig bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend ontsloten. Bovendien ligt het strand van Katwijk aan Zee op korte afstand. Kortom, dit is een unieke kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Vanaf de openbare weg kom je het terrein op via een elektronisch bedienbaar hek, dat je met een afstandsbediening kunt openen en sluiten. Via de voortuin bereik je de entree en kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, eetkamer en middels een trap de slaapkamers bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De sfeervolle haard en de visgraatvloer geven de ruimte extra karakter en warmte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Aan de rechterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je de achterzijde van de woning, waar zich het toilet met bidet en een aparte wastafel bevinden. Vanuit hier is tevens toegang tot de schuur met dubbele deur, die leidt naar de zolder, de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is modern afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit deze badkamer is nog een ruime slaapkamer toegankelijk. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze hal bereik je een separaat toilet, een berging en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer leidt een volgende hal naar een bergkast, nog een slaapkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Kortom, indeling met voldoende slaapkamers en volop mogelijkheden om volledig aan te passen naar eigen wens! Tuin De royale tuin met eigen oprit is grotendeels bestraat, maar biedt ook volop groen. Dankzij het grote perceel, omsloten door twee aangrenzende percelen, geniet je hier van beschutting en veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen garage met op afstand bedienbare elektrische deur en er is een extra berging (oorspronkelijk een carport), ideaal voor fietsen en opslag. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin, dat uitstekend kan worden gebruikt als moestuin. Via de woonkamer en bijkeuken is de zijtuin bereikbaar, waar een sfeervol terras is aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Gemeentelijk monument • Riant perceel met beschutte ligging • Perceel afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Eigen oprit, garage en berging

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
797 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.