Résidents
17.505
Dernière année: 2025
Tulpenstraat 4
2231GW Rijnsburg • Zuid-Holland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 4.430
Galerie de photos
Description
In een centraal gelegen Tulpenstraat in Rijnsburg ligt deze ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met aangebouwde garage, royale achtertuin en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tulpenstraat 4 combineert een solide bouw met volop leefruimte, een praktische indeling en diverse originele elementen die de woning karakter geven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, een ruime keuken met toegang tot de tuin, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte en maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ideale woning voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m², een overige inpandige ruimte (garage) van circa 18 m² en een bruto inhoud van circa 507 m³. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de achterzijde geniet u van een prettig uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De stenen open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de praktische indeling is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of wanneer u gasten ontvangt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur is gedacht: zo is er een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast aanwezig. De combinatie van de deur en het raam ernaast laat volop daglicht binnen en creëert een prettige, open sfeer met directe toegang tot buiten. De lichtgrijze laminaatvloer maakt het geheel stijlvol en eigentijds. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage van ca. 17,8 m². Deze royale ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde liggen nog eens twee goed bemeten kamers, eveneens heerlijk licht en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal. Alle vier de slaapkamers én de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat de ruimte fris en comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De schuine kap met houten afwerking geeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor oudere kinderen, als logeerkamers of als combinatie van werken en slapen. De gehele etage is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de groene borders en volwassen beplanting is er een prettige, beschutte sfeer ontstaan. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of buitentafel en is bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden • Gelegen in een gezellige woonstraat in Rijnsburg • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m² • Garage van ca. 18 m² • Ruime eengezinswoning met aangebouwde garage • Lichte doorzonwoonkamer met open haard • Keuken met toegang tot de tuin • In totaal zes slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Tweede verdieping met dakkapellen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte en praktische indeling • Clausules: Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, NEN 2580, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime woning met garage en volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Tulpenstraat 4 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 507 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant Hr solide (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.
Moyenne WOZ
EUR 503.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Niveau d'enseignement
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.485
Étiquette C
1.819
Étiquette B
1.297
Étiquette D
471
Étiquette G
268
Étiquette E
257
Étiquette F
242
Étiquette A+
212
Étiquette A++
173
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
131
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760
Activité dans Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer maisons in Rijnsburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 6
