Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Tulpenstraat 4

2231GW Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Tulpenstraat 4 Rijnsburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een centraal gelegen Tulpenstraat in Rijnsburg ligt deze ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met aangebouwde garage, royale achtertuin en maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tulpenstraat 4 combineert een solide bouw met volop leefruimte, een praktische indeling en diverse originele elementen die de woning karakter geven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open haard, een ruime keuken met toegang tot de tuin, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte en maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ideale woning voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m², een overige inpandige ruimte (garage) van circa 18 m² en een bruto inhoud van circa 507 m³. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de achterzijde geniet u van een prettig uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De stenen open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de praktische indeling is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of wanneer u gasten ontvangt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur is gedacht: zo is er een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast aanwezig. De combinatie van de deur en het raam ernaast laat volop daglicht binnen en creëert een prettige, open sfeer met directe toegang tot buiten. De lichtgrijze laminaatvloer maakt het geheel stijlvol en eigentijds. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage van ca. 17,8 m². Deze royale ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde liggen nog eens twee goed bemeten kamers, eveneens heerlijk licht en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een logeerkamer, hier kan het allemaal. Alle vier de slaapkamers én de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat de ruimte fris en comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De schuine kap met houten afwerking geeft deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor oudere kinderen, als logeerkamers of als combinatie van werken en slapen. De gehele etage is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de groene borders en volwassen beplanting is er een prettige, beschutte sfeer ontstaan. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of buitentafel en is bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden • Gelegen in een gezellige woonstraat in Rijnsburg • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m² • Garage van ca. 18 m² • Ruime eengezinswoning met aangebouwde garage • Lichte doorzonwoonkamer met open haard • Keuken met toegang tot de tuin • In totaal zes slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Tweede verdieping met dakkapellen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte en praktische indeling • Clausules: Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, NEN 2580, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime woning met garage en volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Tulpenstraat 4 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Hr solide (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.