Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Tusschen beide Wegen 3

2231JV Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.297

Galerie de photos

Tusschen beide Wegen 3 Rijnsburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Tussen beide Wegen 3 in Rijnsburg, een ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². Deze moderne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een complete badkamer, een ruime zolderverdieping én een grote aangebouwde berging/garage. De woning kenmerkt zich door de fraaie gevel met luiken, een brede oprit en een verzorgde, zonnige achtertuin met terras. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte, in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en afgewerkt met een warme houten vloer en strak gestucte wanden. De moderne, ingebouwde gashaard met tv-wand vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een moderne U-opstelling met donkere, greeploze kastfronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, wasbak, koelkast en vriezer. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een grote vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette afwerking en grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met nis, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dit is een open, multifunctionele ruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een eettafel of loungehoek. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de ruime, aangebouwde berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via de oprit aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens toegang tot de berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 158 m² • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Royale woonkamer met moderne gashaard • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Grote aangebouwde berging/garage • Zonnige, verzorgde achtertuin • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, moderne en instapklare gezinswoning met volop leefruimte en comfort in Rijnsburg? Dan is Tussen beide Wegen 3 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.