Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Tusschen beide Wegen 3

2231JV Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.297

Photo Gallery

Tusschen beide Wegen 3 Rijnsburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Tussen beide Wegen 3 in Rijnsburg, een ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². Deze moderne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een complete badkamer, een ruime zolderverdieping én een grote aangebouwde berging/garage. De woning kenmerkt zich door de fraaie gevel met luiken, een brede oprit en een verzorgde, zonnige achtertuin met terras. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte, in een prettige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en afgewerkt met een warme houten vloer en strak gestucte wanden. De moderne, ingebouwde gashaard met tv-wand vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een moderne U-opstelling met donkere, greeploze kastfronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, wasbak, koelkast en vriezer. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een grote vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette afwerking en grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met nis, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dit is een open, multifunctionele ruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een eettafel of loungehoek. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de ruime, aangebouwde berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via de oprit aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens toegang tot de berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 158 m² • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Royale woonkamer met moderne gashaard • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Grote aangebouwde berging/garage • Zonnige, verzorgde achtertuin • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, moderne en instapklare gezinswoning met volop leefruimte en comfort in Rijnsburg? Dan is Tussen beide Wegen 3 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
284 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.