Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vliet Noordzijde 69

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Vliet Noordzijde 69 Rijnsburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg! Een charmante, karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 94 m², gelegen in een gezellige straat met uitzicht op de Vliet. Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een knusse woonkamer met houten vloer, een landelijke keuken, een praktische zolder en een achtertuin. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Leiden en de kust. Begane grond: U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is verrassend ruim en biedt dankzij de grote ramen aan beide zijden veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houten vloer, balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de straatzijde! De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van witte fronten, een warm houten werkblad en klassieke betegeling. Deze praktische keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Hoewel functioneel, kan de keuken naar wens worden gemoderniseerd om helemaal aan de hedendaagse wensen te voldoen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, fietsenstalling of aparte wasruimte. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de zolder van de aanbouw, een handige bergzolder die ook uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte voor kinderen. Via de bijkeuken bereikt u bovendien de zonnige achtertuin! Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kastenwand, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Dankzij het grote raam geniet de kamer van aangenaam daglicht en een mooi uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Het dakraam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels, wat zorgt voor een stijlvol en fris contrast. Achter in de ruimte is een praktische douchecabine geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam geniet u van natuurlijk licht en is er mogelijkheid tot ventilatie. 2e verdieping: Open zolderruimte welke te bereiken is door middel van een vaste trap en welke prima als derde slaapkamer is te gebruiken. Tuin: De achtertuin van Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg is compact, maar sfeervol ingericht en ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme buitenruimte. Dankzij de ligging achter de woning biedt de tuin ruimte voor een comfortabele loungeset, perfect om te ontspannen op zonnige dagen. De tuin is niet volledig omheind, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel dat doet denken aan een stadstuin. Hoewel de tuin bescheiden van formaat is, is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig borrelmoment aan het einde van de dag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 94 m² • Drie slaapkamers (extra ruimte boven de schuur) • Moderne badkamer • Sfeervolle woonkamer met houten vloer en authentieke details • Landelijke keuken met bijkeuken • Praktische bergzolder met mogelijkheid voor speelruimte • Compacte stadstuin met ruimte voor een loungeset • Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het water • Nabij centrumvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte in het gezellige Rijnsburg? Dan is Vliet Noord Zijde 69 absoluut een bezichtiging waard Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.