Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vliet Noordzijde 69

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Vliet Noordzijde 69 Rijnsburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg! Een charmante, karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 94 m², gelegen in een gezellige straat met uitzicht op de Vliet. Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een knusse woonkamer met houten vloer, een landelijke keuken, een praktische zolder en een achtertuin. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Leiden en de kust. Begane grond: U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is verrassend ruim en biedt dankzij de grote ramen aan beide zijden veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houten vloer, balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de straatzijde! De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van witte fronten, een warm houten werkblad en klassieke betegeling. Deze praktische keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Hoewel functioneel, kan de keuken naar wens worden gemoderniseerd om helemaal aan de hedendaagse wensen te voldoen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, fietsenstalling of aparte wasruimte. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de zolder van de aanbouw, een handige bergzolder die ook uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte voor kinderen. Via de bijkeuken bereikt u bovendien de zonnige achtertuin! Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kastenwand, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Dankzij het grote raam geniet de kamer van aangenaam daglicht en een mooi uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Het dakraam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels, wat zorgt voor een stijlvol en fris contrast. Achter in de ruimte is een praktische douchecabine geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam geniet u van natuurlijk licht en is er mogelijkheid tot ventilatie. 2e verdieping: Open zolderruimte welke te bereiken is door middel van een vaste trap en welke prima als derde slaapkamer is te gebruiken. Tuin: De achtertuin van Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg is compact, maar sfeervol ingericht en ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme buitenruimte. Dankzij de ligging achter de woning biedt de tuin ruimte voor een comfortabele loungeset, perfect om te ontspannen op zonnige dagen. De tuin is niet volledig omheind, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel dat doet denken aan een stadstuin. Hoewel de tuin bescheiden van formaat is, is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig borrelmoment aan het einde van de dag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 94 m² • Drie slaapkamers (extra ruimte boven de schuur) • Moderne badkamer • Sfeervolle woonkamer met houten vloer en authentieke details • Landelijke keuken met bijkeuken • Praktische bergzolder met mogelijkheid voor speelruimte • Compacte stadstuin met ruimte voor een loungeset • Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het water • Nabij centrumvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte in het gezellige Rijnsburg? Dan is Vliet Noord Zijde 69 absoluut een bezichtiging waard Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.