Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vliet Noordzijde 69

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Vliet Noordzijde 69 Rijnsburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg! Een charmante, karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 94 m², gelegen in een gezellige straat met uitzicht op de Vliet. Deze sfeervolle woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een knusse woonkamer met houten vloer, een landelijke keuken, een praktische zolder en een achtertuin. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen richting Leiden en de kust. Begane grond: U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De woonkamer is verrassend ruim en biedt dankzij de grote ramen aan beide zijden veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houten vloer, balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de straatzijde! De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van witte fronten, een warm houten werkblad en klassieke betegeling. Deze praktische keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Hoewel functioneel, kan de keuken naar wens worden gemoderniseerd om helemaal aan de hedendaagse wensen te voldoen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte, fietsenstalling of aparte wasruimte. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de zolder van de aanbouw, een handige bergzolder die ook uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte voor kinderen. Via de bijkeuken bereikt u bovendien de zonnige achtertuin! Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kastenwand, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Dankzij het grote raam geniet de kamer van aangenaam daglicht en een mooi uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Het dakraam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels, wat zorgt voor een stijlvol en fris contrast. Achter in de ruimte is een praktische douchecabine geplaatst. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam geniet u van natuurlijk licht en is er mogelijkheid tot ventilatie. 2e verdieping: Open zolderruimte welke te bereiken is door middel van een vaste trap en welke prima als derde slaapkamer is te gebruiken. Tuin: De achtertuin van Vliet Noord Zijde 69 in Rijnsburg is compact, maar sfeervol ingericht en ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme buitenruimte. Dankzij de ligging achter de woning biedt de tuin ruimte voor een comfortabele loungeset, perfect om te ontspannen op zonnige dagen. De tuin is niet volledig omheind, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel dat doet denken aan een stadstuin. Hoewel de tuin bescheiden van formaat is, is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig borrelmoment aan het einde van de dag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 94 m² • Drie slaapkamers (extra ruimte boven de schuur) • Moderne badkamer • Sfeervolle woonkamer met houten vloer en authentieke details • Landelijke keuken met bijkeuken • Praktische bergzolder met mogelijkheid voor speelruimte • Compacte stadstuin met ruimte voor een loungeset • Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het water • Nabij centrumvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte in het gezellige Rijnsburg? Dan is Vliet Noord Zijde 69 absoluut een bezichtiging waard Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.