Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vreedenburghstraat 11

2231ET Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.758

Galerie de photos

Vreedenburghstraat 11 Rijnsburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vreedenburghstraat 11 in Rijnsburg! Deze vrijstaande villa aan het water met circa 178m² woonoppervlakte ligt op een royaal perceel in een rustige, groene buurt. De woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy en beschikt onder andere over een sfeervolle living, een grote woonkeuken, vier slaapkamers en een riante tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en een overkapping. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde over het water en het fraaie balkon op de verdieping. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de garage en de tuin, terwijl de voordeur zich bevindt aan de lange zijde van de woning. In de ruime hal vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast, toegang tot de keuken en de inpandige garage. De royale woonkamer is keurig onderhouden, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en voorzien van veel raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Dankzij de openslaande deuren heeft u niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot het fijne balkon aan de waterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het groen. De ruime indeling maakt het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. De woonkeuken aan de andere zijde van de woning is een echte blikvanger. Hier bevindt zich ook de ruime inpandige garage, die ideaal is voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of gereedschap. Daarnaast is hier plek voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De keuken zelf is uitgevoerd met een sfeervolle tegelvloer, een landelijke keukenopstelling, groot fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De lange houten eetbank langs de wand nodigt uit tot lange, gezellige maaltijden met het gezin. Dankzij de vele ramen geniet u hier bovendien van een prachtige lichtinval. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allen ruim van formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op het water en beschikt over een eigen luxe badkamer met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd met een mix van grootformaat sierbestrating, verhoogde borders, volwassen beplanting en houten elementen. De gezellige veranda met houten overkapping is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het zonnige terras zich leent voor loungen of dineren. De tuin biedt tevens toegang tot een houten berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon! Bijzonderheden - Circa 178m² woonoppervlakte - Royale en lichte woonkamer - Sfeervolle woonkeuken met eetbank - Vier ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Groot balkon aan de achterzijde - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met veranda, en terras aan het water - Rustige en kindvriendelijke ligging in woonwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met volop ruimte en comfort in Rijnsburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Vreedenburghstraat 11! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.