Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vreedenburghstraat 11

2231ET Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.758

Galería de fotos

Vreedenburghstraat 11 Rijnsburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vreedenburghstraat 11 in Rijnsburg! Deze vrijstaande villa aan het water met circa 178m² woonoppervlakte ligt op een royaal perceel in een rustige, groene buurt. De woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy en beschikt onder andere over een sfeervolle living, een grote woonkeuken, vier slaapkamers en een riante tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en een overkapping. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde over het water en het fraaie balkon op de verdieping. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de garage en de tuin, terwijl de voordeur zich bevindt aan de lange zijde van de woning. In de ruime hal vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast, toegang tot de keuken en de inpandige garage. De royale woonkamer is keurig onderhouden, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en voorzien van veel raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Dankzij de openslaande deuren heeft u niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot het fijne balkon aan de waterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het groen. De ruime indeling maakt het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. De woonkeuken aan de andere zijde van de woning is een echte blikvanger. Hier bevindt zich ook de ruime inpandige garage, die ideaal is voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of gereedschap. Daarnaast is hier plek voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De keuken zelf is uitgevoerd met een sfeervolle tegelvloer, een landelijke keukenopstelling, groot fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De lange houten eetbank langs de wand nodigt uit tot lange, gezellige maaltijden met het gezin. Dankzij de vele ramen geniet u hier bovendien van een prachtige lichtinval. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allen ruim van formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op het water en beschikt over een eigen luxe badkamer met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd met een mix van grootformaat sierbestrating, verhoogde borders, volwassen beplanting en houten elementen. De gezellige veranda met houten overkapping is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het zonnige terras zich leent voor loungen of dineren. De tuin biedt tevens toegang tot een houten berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon! Bijzonderheden - Circa 178m² woonoppervlakte - Royale en lichte woonkamer - Sfeervolle woonkeuken met eetbank - Vier ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Groot balkon aan de achterzijde - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met veranda, en terras aan het water - Rustige en kindvriendelijke ligging in woonwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met volop ruimte en comfort in Rijnsburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Vreedenburghstraat 11! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.