Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vreedenburghstraat 11

2231ET Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.758

Photo Gallery

Vreedenburghstraat 11 Rijnsburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vreedenburghstraat 11 in Rijnsburg! Deze vrijstaande villa aan het water met circa 178m² woonoppervlakte ligt op een royaal perceel in een rustige, groene buurt. De woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en privacy en beschikt onder andere over een sfeervolle living, een grote woonkeuken, vier slaapkamers en een riante tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en een overkapping. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde over het water en het fraaie balkon op de verdieping. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Begane grond Via de brede oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de garage en de tuin, terwijl de voordeur zich bevindt aan de lange zijde van de woning. In de ruime hal vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast, toegang tot de keuken en de inpandige garage. De royale woonkamer is keurig onderhouden, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en voorzien van veel raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Dankzij de openslaande deuren heeft u niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot het fijne balkon aan de waterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het groen. De ruime indeling maakt het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. De woonkeuken aan de andere zijde van de woning is een echte blikvanger. Hier bevindt zich ook de ruime inpandige garage, die ideaal is voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of gereedschap. Daarnaast is hier plek voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De keuken zelf is uitgevoerd met een sfeervolle tegelvloer, een landelijke keukenopstelling, groot fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De lange houten eetbank langs de wand nodigt uit tot lange, gezellige maaltijden met het gezin. Dankzij de vele ramen geniet u hier bovendien van een prachtige lichtinval. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allen ruim van formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op het water en beschikt over een eigen luxe badkamer met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd met een mix van grootformaat sierbestrating, verhoogde borders, volwassen beplanting en houten elementen. De gezellige veranda met houten overkapping is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het zonnige terras zich leent voor loungen of dineren. De tuin biedt tevens toegang tot een houten berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zon! Bijzonderheden - Circa 178m² woonoppervlakte - Royale en lichte woonkamer - Sfeervolle woonkeuken met eetbank - Vier ruime slaapkamers - Twee moderne badkamers - Groot balkon aan de achterzijde - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde tuin met veranda, en terras aan het water - Rustige en kindvriendelijke ligging in woonwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met volop ruimte en comfort in Rijnsburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Vreedenburghstraat 11! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
369 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.