Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Oekelsbos 8

4891RL Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Storimans en Partners

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.198

Galerie de photos

Oekelsbos 8 Rijsbergen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oekelsbos 8 te Rijsbergen ligt op een rustige en groene plek, waar je elke dag geniet van ruimte en privacy. De omgeving voelt landelijk aan, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Hier woon je vrij, maar niet afgelegen. In de directe omgeving vind je volop natuur en groen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen buiten. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden liggen op korte afstand, wat de locatie prettig maakt voor woon-werkverkeer. THUISKOMEN MET RUIMTE EN RUST Bij binnenkomst voelt het direct goed. Licht, ruimte en comfort komen hier samen. In 2023 is de woning uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij HR++ beglazing, zwarte kozijnen en openslaande deuren heeft het huis een moderne uitstraling, zonder de warme sfeer te verliezen. Buiten ligt een grote tuin (het totale perceel bedraagt 2.500m²) met veel privacy en meerdere terrassen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. DE KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De keuken bevindt zich in de aanbouw en vormt het hart van de woning. Het ruime kookeiland en de plek voor een grote eettafel maken dit een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits kookplaat, afzuigkap met filters, oven en oven/stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, tweedelige wijnkoelkast en een Quooker. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en de vloerverwarming voor extra comfort. Via openslaande tuindeuren bereik je tuin. SFEERVOL WONEN De woonkamer ademt karakter. Originele houten balken, een houten vloer en spotverlichting zorgen voor een warme sfeer. Via de openslaande deuren is er direct contact met de tuin. De openhaard is jaarlijks onderhouden en draagt bij aan het wooncomfort. WERK-/ SLAAPKKAMER De extra kamer is multifunctioneel en geschikt als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van spotjes en heeft directe toegang tot de tuin. PRAKTISCH EN COMPLEET In de gang bevindt zich het toilet met fonteintje en een praktische bergkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, grote wasbak, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Het washok biedt ruimte aan de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. ROYALE SLAAPKAMER MET ZICHT OP DE TUIN De slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen. De ingebouwde kastenwand biedt veel bergruimte. Vloerverwarming, een zwarte schuifdeur en directe toegang tot de tuin maken deze ruimte extra prettig. BUITENRUIMTE De grote tuin rondom biedt veel privacy en meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek is. Direct aan de woning ligt een terras met openslaande deuren. Daarnaast zijn er twee houten bergingen met elektra en een kas. De tuin is verder voorzien van fraaie bomen waar je regelmatig eekhoorns kunt spotten. PARKEREN & TOEGANG Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport en het hek zorgen voor een afgesloten en comfortabele toegang. BIJZONDERHEDEN - Waanzinnig toffe locatie - Aanbouw gerealiseerd in 2023 - Volledig geïsoleerde woning - HR++ beglazing - Moderne zwarte kozijnen - Veel lichtinval dankzij lichtstraat in de aanbouw - Comfortabele vloerverwarming in keuken en slaapkamer - Sfeervolle woonkamer met originele houten balken - Openhaard met jaarlijks onderhoud - Complete keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Grote tuin met veel privacy en meerdere terrassen - Twee houten bergingen, beide voorzien van elektra - Parkeren op eigen terrein met carport - Afgesloten voorterrein met hek - Geschikt voor gelijkvloers wonen en werken aan huis Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
2500 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.