Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Pannenhoefsebaan 7

4891ZA Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Pannenhoefsebaan 7 Rijsbergen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een kans voor wie durft te dromen. Aan de geliefde Pannenhoefsebaan, in het buitengebied en aan de rand van het dorp Rijsbergen staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst ca. 5755 m². Dit object geeft de kans voor renovatie of nieuwbouw, het vormt juist daarom een unieke kans voor wie een eigen droomhuis wil realiseren, of op zoek is naar een geschikte bouwkavel met vrij uitzicht. Gelegen aan een rustige landweg maar toch op korte afstand van het dorpscentrum. De huidige eigenaar heeft al een bouwplan op laten maken voor gehele sloop en nieuwbouw gesitueerd ongeveer rechts naast de bestaande bebouwing Ligging Rustig gelegen aan een van de mooiste straten van Rijsbergen, met aan de achterzijde weids uitzicht over de landerijen. Hier geniet je van privacy, ruimte en natuur, terwijl het centrum van Rijsbergen met zijn voorzieningen, winkels, horeca en basisschool zich op korte afstand bevindt. Breda en Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A16. Begane grond Via de ruime hal met vide, toiletruimte en trapopgang zijn de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, wastafelmeubel en daglichttoetreding. De sfeervolle woonkamer heeft een centraal geplaatste houtkachel. De leefkeuken, verdeeld in een kook- en spoelgedeelte, biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer linksvoor is voorzien van 2 inbouwkasten en een doorloop naar de slaapkamer rechtsvoor. Garage Grote vrijstaande stenen garage met zadeldak, ideaal voor opslag, klusruimte of stalling. Voorzien van elektra, elektrische roldeur en bereikbaar via de ruime oprit. Tuin Het perceel biedt volop ruimte rondom. De voormalige siertuin aan de voorzijde is inmiddels deels verwijderd en het perceel is grotendeels vrijgemaakt. Aan de achterzijde ligt een royale tuin met vrije ligging en volwassen groen (o.a. bomen) aan de rand. Ideaal voor wie van buitenleven houdt of grootse (ver)bouwplannen heeft. Sterke basis Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook een solide basis. De ruime indeling, het royale kavel en het nieuwe bouwplan vormen het perfecte uitgangspunt voor renovatie of herontwikkeling. Of je nu kiest voor moderniseren of nieuw bouwen, De potentie is hier aanwezig. Bijzonderheden - Riante kavel van ca. 5755 m² met volop privacy - Gelegen op een geliefde locatie in het buitengebied van Rijsbergen nabij de rand van het dorp - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Vrijstaande stenen garage met zadeldak en bergzolder - Gunstige ligging nabij dorpskern én uitvalswegen - Bestemming: wonen, Bouwplan sloop/nieuwbouw: zowel opknappen als nieuwbouw mogelijk Zie jij hier de potentie? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
5755 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.