Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Risten 35

4891BA Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

Risten 35 Rijsbergen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Rijsbergen. Ben jij op zoek naar een huis waar je je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt een goede basis met een lichte doorzonwoonkamer, hoekkeuken, drie slaapkamers én een overkapping met garage in de achtertuin. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en met wat modernisering maak je er helemaal jouw thuis van. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Rijsbergen en biedt een mooi vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Rust en ruimte dus, maar met alle voorzieningen dichtbij! Op loop- of fietsafstand vind je onder andere supermarkten (waarvan één om de hoek), winkels, horecagelegenheden, basisschool, kinderopvang, medisch centrum én sportclubs. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige landgoed Weerijs ligt op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is top, de A58 richting Breda of Roosendaal is binnen vijf minuten te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van het huis kom je in de hal met meterkast, trap-/kelderkast en een bordestrap naar boven. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de ruime doorzonwoonkamer in, waar het daglicht van twee kanten binnenvalt. Vanuit de keuken loop je ook direct onder de overkapping de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische berging en een complete badkamer. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn lekker licht dankzij meerdere ramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die verdeeld is in twee ruimtes, beide met een dakraam. Deze ruimte kan perfect dienen als bergruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een oprit richting de garage en voordeur. De achtertuin is bestraat en voorzien van een overkapping direct aan de woning. Op deze binnenplaats zijn er 2 waterputten aangelegd, 1 handmatig en 1 met elektrische pomp. Garage met berging Achter in de tuin bevindt zich een royale, L-vormige garage van ca. 35 m², voorzien van een sectionaaldeur. Deze ruime garage biedt volop plek voor je auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Onder hetzelfde dak is een berging van ca. 9 m² aanwezig, compleet met een extra keukenblok, een koelkast en aansluitingen voor de wasmachine, inclusief krachtstroom. In de garage en berging zijn veel stopcontacten aanwezig, dus volop stroom. Aansluitend is er nóg een berging/dierenverblijf, ditmaal met overkapping. Bijzonderheden: * Gelegen op een fijne locatie vlak bij het centrum van Rijsbergen * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Royale garage met meerdere bergingen * Eigen oprit en extra parkeerplek op eigen terrein * Met enige modernisering en verduurzaming dient rekening gehouden te worden

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Gashaard
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.