Aller directement au contenu
Logo de Otten & Flim Makelaardij

Bleekstraat 10

7462TG Rijssen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijssen

Galerie de photos

Bleekstraat 10 Rijssen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Aantrekkelijke, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper; - Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A); - Ligging in rustige woonstraat, vlakbij het centrum; - Eigen oprit en heerlijke, groene achtertuin (perceel ca. 367 m²); - Verdieping v.v. draai-/kiepramen met horren; - Eigentijdse badkamer (bj. 2021); - Totaal 14 zonnepanelen (bj. 2021); - In 2011 v.v. geïsoleerde, nieuwe kap en nieuwe dakpannen. Aan de Bleekstraat 10 in Rijssen staat deze goed geïsoleerde twee-onder-één-kap woning te koop. De woning is aan de achterzijde uit- en aangebouwd, waardoor er sprake is van extra ruimte in de keuken, een achterportaal en een pannengedekte bijkeuken met berging. Deze woning staat op een riant perceel van ca. 367 m², biedt in totaal 6 mooie slaapkamers, veel bergruimte en fijne leefruimtes. De afsluitbare poort leidt naar een royale carport/overkapping. Wat een complete woning! De woonlasten blijven aan de Bleekstraat 10 tot een minimum beperkt, omdat het woonhuis uitstekend is geïsoleerd. Aan de kopers zal een prachtig Energielabel A worden overhandigd. De verkopers hebben fors geïnvesteerd om dit resultaat te bereiken. In 2011 is zelfs de complete kap van het huis vervangen voor een geïsoleerde kap met nieuwe dakpannen. Er is grotendeels HR en HR++ beglazing toegepast, de spouwmuren zijn geïsoleerd en op de kap liggen 14 goed renderende zonnepanelen (bj. 2021). In dat jaar is de begane grondvloer ook geïsoleerd, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via een in 2022 geplaatste Intergas HR cv-ketel. Er is deels sprake van vloerverwarming. Het geheel is trouwens top onderhouden. De laatste schilderbeurt vond plaats in 2023, toen een professionele schilder de woning volledig heeft geschilderd. Van oudsher is de Bleekstraat een gewilde locatie om te wonen. En terecht. Deze plek kent een rijke historie. Het kenmerkende straatbeeld is in de loop der jaren behouden gebleven. In de buurt voelt jong en oud zich thuis. Centrumvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van deze fijne gezinswoning? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 137 m² (bruto 211 m²) en een woninginhoud van 548 m³. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: entree met fraaie kwaliteitsvoordeur, trapopgang en kelderingang naar mooie provisiekelder. Moderne meterkast, eigentijds toilet met wandcloset en fontein. Zonnige woonkamer die optisch bestaat uit 2 delen, die van elkaar gescheiden kunnen worden door een hardhouten harmonika-wand met glas. In de voorkamer zien we een zijraam met glas-in-lood. De ter overname aangeboden speksteen houtkachel zorgt voor aangename warmte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een elektrisch bedienbaar screen weert de zon. De keuken bevindt zich in de keukenuitbouw (bj. 2005). De handgeschilderde, landelijke keuken biedt diverse inbouwapparatuur. Daglicht treedt binnen via de grote ramen en de 2 aanwezige Solatubes. In de keuken en de aangrenzende, geïsoleerde bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Een portaal tussen de keuken en de bijkeuken vormt de achterentree. Er wordt in de bijkeuken voorzien in vaste kastruimte, een aanrecht met warm en koud wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. We treffen hier ook de Intergas cv-opstelling (bj. 2022). Achter de bijkeuken zien we een buitenom te bereiken berging met zolderruimte, waardoor er sprake is van verrassend veel bergruimte. De achterdeur van de woning is overdekt door een luifel. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers. In 2025 is de volledige verdieping voorzien van laminaat. De badkamer bevindt zich centraal in de woning, tegenover de overloop. Deze comfortabele ruimte is gerenoveerd in 2021. We noteren een inloopdouche met hardglazen wanden en draingoot, een badmeubel met waskom en spiegel, een wandcloset, kastruimte en een handdoekradiator. De ruimte is comfortabel vanwege de elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, net als aan de achterzijde. De masterbedroom biedt (vernieuwde) openslaande balkondeuren. Net als op de begane grond is de mate van daglichttoetreding een echt pluspunt. De kozijnen zijn overigens voorzien van draai-/kiepramen met horren. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een overloop en 2 ruime zolderkamers. De overloop biedt vaste kast- en bergruimte. De achterste slaapkamer en overloop bieden veel ruimte vanwege de getimmerde dakkapel. Op de voorste slaapkamer zorgt een verrassende dakkapel voor licht en ruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7462

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.