Jump to content
Logo of Otten & Flim Makelaardij

Bleekstraat 10

7462TG Rijssen • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.277

Photo Gallery

Bleekstraat 10 Rijssen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

- Aantrekkelijke, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper; - Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A); - Ligging in rustige woonstraat, vlakbij het centrum; - Eigen oprit en heerlijke, groene achtertuin (perceel ca. 367 m²); - Verdieping v.v. draai-/kiepramen met horren; - Eigentijdse badkamer (bj. 2021); - Totaal 14 zonnepanelen (bj. 2021); - In 2011 v.v. geïsoleerde, nieuwe kap en nieuwe dakpannen. Aan de Bleekstraat 10 in Rijssen staat deze goed geïsoleerde twee-onder-één-kap woning te koop. De woning is aan de achterzijde uit- en aangebouwd, waardoor er sprake is van extra ruimte in de keuken, een achterportaal en een pannengedekte bijkeuken met berging. Deze woning staat op een riant perceel van ca. 367 m², biedt in totaal 6 mooie slaapkamers, veel bergruimte en fijne leefruimtes. De afsluitbare poort leidt naar een royale carport/overkapping. Wat een complete woning! De woonlasten blijven aan de Bleekstraat 10 tot een minimum beperkt, omdat het woonhuis uitstekend is geïsoleerd. Aan de kopers zal een prachtig Energielabel A worden overhandigd. De verkopers hebben fors geïnvesteerd om dit resultaat te bereiken. In 2011 is zelfs de complete kap van het huis vervangen voor een geïsoleerde kap met nieuwe dakpannen. Er is grotendeels HR en HR++ beglazing toegepast, de spouwmuren zijn geïsoleerd en op de kap liggen 14 goed renderende zonnepanelen (bj. 2021). In dat jaar is de begane grondvloer ook geïsoleerd, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via een in 2022 geplaatste Intergas HR cv-ketel. Er is deels sprake van vloerverwarming. Het geheel is trouwens top onderhouden. De laatste schilderbeurt vond plaats in 2023, toen een professionele schilder de woning volledig heeft geschilderd. Van oudsher is de Bleekstraat een gewilde locatie om te wonen. En terecht. Deze plek kent een rijke historie. Het kenmerkende straatbeeld is in de loop der jaren behouden gebleven. In de buurt voelt jong en oud zich thuis. Centrumvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van deze fijne gezinswoning? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 137 m² (bruto 211 m²) en een woninginhoud van 548 m³. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: entree met fraaie kwaliteitsvoordeur, trapopgang en kelderingang naar mooie provisiekelder. Moderne meterkast, eigentijds toilet met wandcloset en fontein. Zonnige woonkamer die optisch bestaat uit 2 delen, die van elkaar gescheiden kunnen worden door een hardhouten harmonika-wand met glas. In de voorkamer zien we een zijraam met glas-in-lood. De ter overname aangeboden speksteen houtkachel zorgt voor aangename warmte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een elektrisch bedienbaar screen weert de zon. De keuken bevindt zich in de keukenuitbouw (bj. 2005). De handgeschilderde, landelijke keuken biedt diverse inbouwapparatuur. Daglicht treedt binnen via de grote ramen en de 2 aanwezige Solatubes. In de keuken en de aangrenzende, geïsoleerde bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Een portaal tussen de keuken en de bijkeuken vormt de achterentree. Er wordt in de bijkeuken voorzien in vaste kastruimte, een aanrecht met warm en koud wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. We treffen hier ook de Intergas cv-opstelling (bj. 2022). Achter de bijkeuken zien we een buitenom te bereiken berging met zolderruimte, waardoor er sprake is van verrassend veel bergruimte. De achterdeur van de woning is overdekt door een luifel. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers. In 2025 is de volledige verdieping voorzien van laminaat. De badkamer bevindt zich centraal in de woning, tegenover de overloop. Deze comfortabele ruimte is gerenoveerd in 2021. We noteren een inloopdouche met hardglazen wanden en draingoot, een badmeubel met waskom en spiegel, een wandcloset, kastruimte en een handdoekradiator. De ruimte is comfortabel vanwege de elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, net als aan de achterzijde. De masterbedroom biedt (vernieuwde) openslaande balkondeuren. Net als op de begane grond is de mate van daglichttoetreding een echt pluspunt. De kozijnen zijn overigens voorzien van draai-/kiepramen met horren. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een overloop en 2 ruime zolderkamers. De overloop biedt vaste kast- en bergruimte. De achterste slaapkamer en overloop bieden veel ruimte vanwege de getimmerde dakkapel. Op de voorste slaapkamer zorgt een verrassende dakkapel voor licht en ruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
367 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.