Aller directement au contenu
Logo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

De Stroekeld 72

7463AN Rijssen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

De Stroekeld 72 Rijssen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Stroekeld 72: Bent u op zoek naar een RUIM, MODERN en ENERGIEZUINIG appartement dat werkelijk instapklaar is? Met een fraai uitzicht, een zonnig balkon, veel privacy én een recent volledig gerenoveerd appartement. Dan is dit RUIME DRIE-KAMERAPPARTEMENT met BERGING, gelegen op de bovenste verdieping, precies wat u zoekt. Comfortabel wonen op een toplocatie Dit appartement ligt op een uitstekende plek binnen het complex. Doordat het zich op de bovenste verdieping bevindt, geniet u van een vrij en prettig uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het ontbreken van bovenburen zorgt bovendien voor extra rust en een hoge mate van privacy, ook op het balkon. Met een woonoppervlak van 76 m² is het appartement opvallend ruim ingedeeld. De ruimte biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, wat het appartement praktisch en comfortabel maakt. Het balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, vormt een fijne buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten. Instapklaar comfort met lift Het kleinschalige appartementencomplex onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime lift, die in 2025 volledig is vernieuwd. Verder is het appartement in 2022 / 2023 intern verbouwd zodat de woonruimte logischer en ruimer is ingedeeld. Stucwerk, hoge plinten, een mooie visgraat pvc-vloer, een nieuwe keuken en een airco-installatie hebben het geheel absoluut instapklaar gemaakt, u kunt er zo in! Energiezuinig en lage maandlasten De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, conform het bouwjaar. Het appartement beschikt over een definitief energielabel B en zeer lage stookkosten. Het jaarlijkse verbruik bedraagt circa 234(!) m³ gas en 645(!) kWh elektriciteit. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor aanzienlijk lagere maandlasten. Entree/hal Bij aankomst bij het complex wordt u ontvangen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een verzorgde uitstraling. Direct rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de aangrenzende parkeerplaatsen, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich tevens een praktische, stenen berging met elektravoorziening, ideaal voor fietsen en extra opslag. De hoofdentree van het complex is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van postbussen en een video-intercominstallatie. Vanuit het appartement kunt u zien wie er aanbelt, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Na het openen van de centrale deur komt u in een afgesloten hal die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers. In deze centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de ruime lift, die in 2025 volledig is vernieuwd. De lift biedt toegang tot alle verdiepingen. Dit maakt het complex geschikt voor jong en oud en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Via de lift of trap bereikt u de tweede en bovenste verdieping. Hier komt u op de overloop met toegang tot slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan de rustige en kleinschalige opzet van het complex. Vanuit deze overloop is tevens een luik aanwezig naar een algemeen te gebruiken bergzolder. De combinatie van een verzorgde entree, een vernieuwde lift, voldoende parkeergelegenheid en een rustige woonomgeving maakt de binnenkomst in het complex prettig en comfortabel, en vormt een passend visitekaartje voor het appartement. Hart van het appartement De woonkamer en keuken vormen samen het hart van dit appartement en bieden een lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de grote hoeveelheid daglicht op die door de vier brede raampartijen naar binnen stroomt. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer, waarbij u tijdens het koken, eten of ontspannen volop van het uitzicht over de wijk kunt genieten. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de open opstelling is er een vloeiende overgang tussen koken en wonen, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De keuken heeft daarnaast voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en bakken aangenaam en overzichtelijk blijft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van circa 9 m², gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Het balkon is ideaal om te genieten van zon, buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Extra comfort wordt geboden door de in 2023 geplaatste airco-installatie, die voor een prettige temperatuur zorgt. Door de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt deze ruimte direct als een echte leefruimte waar u zich meteen thuis zult voelen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide vanuit de hal toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en is daardoor praktisch en comfortabel in te richten. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn, net als de overige ruimtes in het appartement, voorzien van een visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Dit zorgt voor een nette, eigentijdse uitstraling en maakt dat de kamers zonder verdere aanpassingen direct te gebruiken zijn. De aanwezige ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer gedurende de dag. Dankzij de efficiënte indeling van het appartement zijn de slaapkamers praktisch en functioneel opgezet. De afmetingen maken het mogelijk om de kamers op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld met een bed, kastruimte en eventueel een bureau. Hierdoor zijn beide slaapkamers prettig in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een combinatie van slapen, werken of logeren. Bad- en waskamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een hoogwaardige epoxyvloer. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte, uitgerust met een wasmachine- en drogeropstelling op hoogte, mechanische ventilatie, vriezer en de c.v.-installatie (Remeha HR, 2014). Zo combineert deze ruimte functionaliteit met een strakke, eigentijdse afwerking.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2024
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7463

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.