Direct naar de inhoud
Logo van Ten Hove Makelaardij & Taxaties

De Stroekeld 72

7463AN Rijssen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

De Stroekeld 72 Rijssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Stroekeld 72: Bent u op zoek naar een RUIM, MODERN en ENERGIEZUINIG appartement dat werkelijk instapklaar is? Met een fraai uitzicht, een zonnig balkon, veel privacy én een recent volledig gerenoveerd appartement. Dan is dit RUIME DRIE-KAMERAPPARTEMENT met BERGING, gelegen op de bovenste verdieping, precies wat u zoekt. Comfortabel wonen op een toplocatie Dit appartement ligt op een uitstekende plek binnen het complex. Doordat het zich op de bovenste verdieping bevindt, geniet u van een vrij en prettig uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het ontbreken van bovenburen zorgt bovendien voor extra rust en een hoge mate van privacy, ook op het balkon. Met een woonoppervlak van 76 m² is het appartement opvallend ruim ingedeeld. De ruimte biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, wat het appartement praktisch en comfortabel maakt. Het balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, vormt een fijne buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten. Instapklaar comfort met lift Het kleinschalige appartementencomplex onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime lift, die in 2025 volledig is vernieuwd. Verder is het appartement in 2022 / 2023 intern verbouwd zodat de woonruimte logischer en ruimer is ingedeeld. Stucwerk, hoge plinten, een mooie visgraat pvc-vloer, een nieuwe keuken en een airco-installatie hebben het geheel absoluut instapklaar gemaakt, u kunt er zo in! Energiezuinig en lage maandlasten De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, conform het bouwjaar. Het appartement beschikt over een definitief energielabel B en zeer lage stookkosten. Het jaarlijkse verbruik bedraagt circa 234(!) m³ gas en 645(!) kWh elektriciteit. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor aanzienlijk lagere maandlasten. Entree/hal Bij aankomst bij het complex wordt u ontvangen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een verzorgde uitstraling. Direct rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de aangrenzende parkeerplaatsen, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich tevens een praktische, stenen berging met elektravoorziening, ideaal voor fietsen en extra opslag. De hoofdentree van het complex is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van postbussen en een video-intercominstallatie. Vanuit het appartement kunt u zien wie er aanbelt, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Na het openen van de centrale deur komt u in een afgesloten hal die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers. In deze centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de ruime lift, die in 2025 volledig is vernieuwd. De lift biedt toegang tot alle verdiepingen. Dit maakt het complex geschikt voor jong en oud en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Via de lift of trap bereikt u de tweede en bovenste verdieping. Hier komt u op de overloop met toegang tot slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan de rustige en kleinschalige opzet van het complex. Vanuit deze overloop is tevens een luik aanwezig naar een algemeen te gebruiken bergzolder. De combinatie van een verzorgde entree, een vernieuwde lift, voldoende parkeergelegenheid en een rustige woonomgeving maakt de binnenkomst in het complex prettig en comfortabel, en vormt een passend visitekaartje voor het appartement. Hart van het appartement De woonkamer en keuken vormen samen het hart van dit appartement en bieden een lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de grote hoeveelheid daglicht op die door de vier brede raampartijen naar binnen stroomt. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer, waarbij u tijdens het koken, eten of ontspannen volop van het uitzicht over de wijk kunt genieten. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de open opstelling is er een vloeiende overgang tussen koken en wonen, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De keuken heeft daarnaast voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en bakken aangenaam en overzichtelijk blijft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van circa 9 m², gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Het balkon is ideaal om te genieten van zon, buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Extra comfort wordt geboden door de in 2023 geplaatste airco-installatie, die voor een prettige temperatuur zorgt. Door de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt deze ruimte direct als een echte leefruimte waar u zich meteen thuis zult voelen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide vanuit de hal toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en is daardoor praktisch en comfortabel in te richten. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn, net als de overige ruimtes in het appartement, voorzien van een visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Dit zorgt voor een nette, eigentijdse uitstraling en maakt dat de kamers zonder verdere aanpassingen direct te gebruiken zijn. De aanwezige ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer gedurende de dag. Dankzij de efficiënte indeling van het appartement zijn de slaapkamers praktisch en functioneel opgezet. De afmetingen maken het mogelijk om de kamers op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld met een bed, kastruimte en eventueel een bureau. Hierdoor zijn beide slaapkamers prettig in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een combinatie van slapen, werken of logeren. Bad- en waskamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een hoogwaardige epoxyvloer. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte, uitgerust met een wasmachine- en drogeropstelling op hoogte, mechanische ventilatie, vriezer en de c.v.-installatie (Remeha HR, 2014). Zo combineert deze ruimte functionaliteit met een strakke, eigentijdse afwerking.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7463

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.