Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

De Stroekeld 72

7463AN Rijssen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

De Stroekeld 72 Rijssen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

De Stroekeld 72: Bent u op zoek naar een RUIM, MODERN en ENERGIEZUINIG appartement dat werkelijk instapklaar is? Met een fraai uitzicht, een zonnig balkon, veel privacy én een recent volledig gerenoveerd appartement. Dan is dit RUIME DRIE-KAMERAPPARTEMENT met BERGING, gelegen op de bovenste verdieping, precies wat u zoekt. Comfortabel wonen op een toplocatie Dit appartement ligt op een uitstekende plek binnen het complex. Doordat het zich op de bovenste verdieping bevindt, geniet u van een vrij en prettig uitzicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Het ontbreken van bovenburen zorgt bovendien voor extra rust en een hoge mate van privacy, ook op het balkon. Met een woonoppervlak van 76 m² is het appartement opvallend ruim ingedeeld. De ruimte biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers, wat het appartement praktisch en comfortabel maakt. Het balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, vormt een fijne buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten. Instapklaar comfort met lift Het kleinschalige appartementencomplex onderscheidt zich door de aanwezigheid van een ruime lift, die in 2025 volledig is vernieuwd. Verder is het appartement in 2022 / 2023 intern verbouwd zodat de woonruimte logischer en ruimer is ingedeeld. Stucwerk, hoge plinten, een mooie visgraat pvc-vloer, een nieuwe keuken en een airco-installatie hebben het geheel absoluut instapklaar gemaakt, u kunt er zo in! Energiezuinig en lage maandlasten De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, conform het bouwjaar. Het appartement beschikt over een definitief energielabel B en zeer lage stookkosten. Het jaarlijkse verbruik bedraagt circa 234(!) m³ gas en 645(!) kWh elektriciteit. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor aanzienlijk lagere maandlasten. Entree/hal Bij aankomst bij het complex wordt u ontvangen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een verzorgde uitstraling. Direct rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de aangrenzende parkeerplaatsen, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich tevens een praktische, stenen berging met elektravoorziening, ideaal voor fietsen en extra opslag. De hoofdentree van het complex is netjes en overzichtelijk ingericht en voorzien van postbussen en een video-intercominstallatie. Vanuit het appartement kunt u zien wie er aanbelt, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Na het openen van de centrale deur komt u in een afgesloten hal die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers. In deze centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de ruime lift, die in 2025 volledig is vernieuwd. De lift biedt toegang tot alle verdiepingen. Dit maakt het complex geschikt voor jong en oud en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Via de lift of trap bereikt u de tweede en bovenste verdieping. Hier komt u op de overloop met toegang tot slechts twee appartementen, wat bijdraagt aan de rustige en kleinschalige opzet van het complex. Vanuit deze overloop is tevens een luik aanwezig naar een algemeen te gebruiken bergzolder. De combinatie van een verzorgde entree, een vernieuwde lift, voldoende parkeergelegenheid en een rustige woonomgeving maakt de binnenkomst in het complex prettig en comfortabel, en vormt een passend visitekaartje voor het appartement. Hart van het appartement De woonkamer en keuken vormen samen het hart van dit appartement en bieden een lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de grote hoeveelheid daglicht op die door de vier brede raampartijen naar binnen stroomt. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer, waarbij u tijdens het koken, eten of ontspannen volop van het uitzicht over de wijk kunt genieten. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de open opstelling is er een vloeiende overgang tussen koken en wonen, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De keuken heeft daarnaast voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en bakken aangenaam en overzichtelijk blijft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van circa 9 m², gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Het balkon is ideaal om te genieten van zon, buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Extra comfort wordt geboden door de in 2023 geplaatste airco-installatie, die voor een prettige temperatuur zorgt. Door de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt deze ruimte direct als een echte leefruimte waar u zich meteen thuis zult voelen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide vanuit de hal toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en is daardoor praktisch en comfortabel in te richten. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn, net als de overige ruimtes in het appartement, voorzien van een visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Dit zorgt voor een nette, eigentijdse uitstraling en maakt dat de kamers zonder verdere aanpassingen direct te gebruiken zijn. De aanwezige ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer gedurende de dag. Dankzij de efficiënte indeling van het appartement zijn de slaapkamers praktisch en functioneel opgezet. De afmetingen maken het mogelijk om de kamers op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld met een bed, kastruimte en eventueel een bureau. Hierdoor zijn beide slaapkamers prettig in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een combinatie van slapen, werken of logeren. Bad- en waskamer De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een hoogwaardige epoxyvloer. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte, uitgerust met een wasmachine- en drogeropstelling op hoogte, mechanische ventilatie, vriezer en de c.v.-installatie (Remeha HR, 2014). Zo combineert deze ruimte functionaliteit met een strakke, eigentijdse afwerking.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2024
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7463

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.