Aller directement au contenu
Logo de Daan Makelaars

Jacob Catsstraat 17

7461ZA Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.228

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 17 Rijssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden! Pluspunten: + Vrijstaande woning met volop privacy; + Gelegen op een royaal perceel van 513 m²; + Helemaal naar eigen smaak te verbouwen; + Terras aanwezig om heerlijk buiten te zitten op zonnige dagen; + Aparte woonkamer en woonkeuken; + Vier slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby; Aan de geliefde Jacob Catsstraat in Rijssen staat een woning die bij velen een belletje doet rinkelen: beter bekend als de woning van de melkboer. Een vrijstaand huis met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Rijssen. Supermarkt Nettorama en de Johan Frisoschool bevinden zich slechts twee straten verderop. Ben je meer een liefhebber van de natuur? Ook het wandelgebied de Groene Kruisvijver ligt op slechts vijf minuten lopen. De woning dient volledig verbouwd te worden, maar vormt daarmee de ideale basis voor wie groots durft te denken. Hier bouw jij niet zomaar een huis, maar jouw droomwoning. Jij krijgt hier de ruimte om alles helemaal naar jouw eigen smaak en wensen vorm te geven. Met een royaal perceel van maar liefst 513 m², vier slaapkamers, mogelijkheid voor een zolder, een aparte woonkamer en woonkeuken. Als absolute eyecatcher is de woning volledig onderkelderd. Deze kelder is ca 123m2, hier bevindt zich momenteel een garage en een mancave, ruim genoeg voor een pooltafel. De plek voor gezellige avonden met vrienden en familie! Ben je op zoek naar een uniek project waar je echt iets bijzonders van kunt maken? Dan is Jacob Catsstraat 17 absoluut een bezichtiging waard. Laten we de indeling alvast met je doornemen. Op eigen terrein zijn er meerdere mogelijkheden om de auto te parkeren. Vanaf hier loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, woonkeuken, berging, badkamer, het toilet en de kelder. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle haard. Daarnaast is er ruimte voor een royale eettafel voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkeuken en het dakterras. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur. Het dakterras is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond. Via de trap vanaf het dakterras bereik je de zij- en achtertuin, die momenteel volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Even naar boven.. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers met vaste kasten en een aparte wasruimte. En dan de kelder: hier bevinden zich maar liefst twee aparte bergingsruimtes, een garage en een echte mancave. De perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden! Bijzonderheden: + Volledig onderkelderd; + Energielabel F; + Aanvaarding in overleg mogelijk; Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
147 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7461

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.