Aller directement au contenu
Logo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Roelf Bosmastraat 132

7462RH Rijssen • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Roelf Bosmastraat 132 Rijssen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een royale garage, gelegen op een rustige plek dicht bij de bossen en het buitengebied? Dan is deze mooie ZEER MOOI AFGEWERKTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u! Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren op veel plekken vernieuwd en klaar om direct te betrekken. Opvallend is de stijlvolle PVC-vloer (2023) die de begane grond een frisse uitstraling geeft, evenals de moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur. De begane grond is recent strak gestuct (2023) en in 2024 opnieuw geschilderd, waardoor het interieur fris en verzorgd oogt. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over naar de keuken, wat zorgt voor een prettig leefgevoel. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk, op loopafstand van scholen en het uitgestrekte natuurgebied. De grote achtertuin beschikt over veel privacy met gebakken sierbestrating en een royale overkapping (2007), ideaal voor de zomeravonden. Op eigen terrein parkeert u eenvoudig drie auto's op de brede oprit, met daarbij een royale garage (34m2) voorzien van lichtkoepel, elektra en een praktische wasbak. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond verzorgde hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fontein. Toegang tot de lichte woonkamer met moderne PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. eerste verdieping overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en licht. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is vernieuwd in 2010 en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. tweede verdieping bereikbaar via vaste trap. Royale open ruimte met dakramen aan voor- en achterzijde (deels 2024) en veel indelingsmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en luchtverwarming (2022). Geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. tuin en buitenruimte onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy door vernieuwde schuttingen (2021) en groen. Ruim terras met gebakken klinkers en een overkapping (2007) achter in de tuin. Prettige zonligging en verzorgde uitstraling maken dit een fijne buitenruimte. garage en oprit stenen garage met daglichtkoepel, elektra, wasbak en dubbele toegang (sectionaaldeur en loopdeur). De royale oprit biedt ruimte voor minimaal drie auto's. Een comfortabele en praktische aanvulling op de woning. KENMERKEN -Afwerking: Moderne, strakke afwerking met overal glad gestucte wanden (2023) en vers geschilderd (2024). -Vloeren: Nieuwe PVC-vloeren op de begane grond (2023) voor een warme, onderhoudsvriendelijke basis. -Keuken: Ruime, volledig vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. -Daglicht: Veel lichtinval dankzij de nieuwe kunststof dakkapellen en dakramen (2024) op de bovenverdieping. -Tuin: Zonnige achtertuin met gebakken sierbestrating, royale overkapping (2007) en recent houten schuttingen (2021). -Indeling: Drie woonlagen: royale woonkamer/keuken beneden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer op de tweede verdieping. -Voorzieningen: Hardhouten kozijnen met deels rolluiken (handbediend) en screens; vernieuwde CV-ketel met bijbehorende luchtverwarming (2022). -Sanitair: Comfortabele badkamer en separaat toilet (beiden vernieuwd in 2010). -Parkeren: Grote eigen oprit voor minimaal drie auto's en een ruime garage met daglichtkoepel, wasbak, elektra en extra loopdeur. -Omgeving: Ideale ligging in een rustige buurt, nabij bos, scholen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7462

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.