Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Roelf Bosmastraat 132

7462RH Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

Roelf Bosmastraat 132 Rijssen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met een royale garage, gelegen op een rustige plek dicht bij de bossen en het buitengebied? Dan is deze mooie ZEER MOOI AFGEWERKTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING wellicht iets voor u! Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren op veel plekken vernieuwd en klaar om direct te betrekken. Opvallend is de stijlvolle PVC-vloer (2023) die de begane grond een frisse uitstraling geeft, evenals de moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur. De begane grond is recent strak gestuct (2023) en in 2024 opnieuw geschilderd, waardoor het interieur fris en verzorgd oogt. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over naar de keuken, wat zorgt voor een prettig leefgevoel. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk, op loopafstand van scholen en het uitgestrekte natuurgebied. De grote achtertuin beschikt over veel privacy met gebakken sierbestrating en een royale overkapping (2007), ideaal voor de zomeravonden. Op eigen terrein parkeert u eenvoudig drie auto's op de brede oprit, met daarbij een royale garage (34m2) voorzien van lichtkoepel, elektra en een praktische wasbak. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond verzorgde hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fontein. Toegang tot de lichte woonkamer met moderne PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met directe toegang tot de tuin. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. eerste verdieping overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en licht. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is vernieuwd in 2010 en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. tweede verdieping bereikbaar via vaste trap. Royale open ruimte met dakramen aan voor- en achterzijde (deels 2024) en veel indelingsmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en luchtverwarming (2022). Geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. tuin en buitenruimte onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy door vernieuwde schuttingen (2021) en groen. Ruim terras met gebakken klinkers en een overkapping (2007) achter in de tuin. Prettige zonligging en verzorgde uitstraling maken dit een fijne buitenruimte. garage en oprit stenen garage met daglichtkoepel, elektra, wasbak en dubbele toegang (sectionaaldeur en loopdeur). De royale oprit biedt ruimte voor minimaal drie auto's. Een comfortabele en praktische aanvulling op de woning. KENMERKEN -Afwerking: Moderne, strakke afwerking met overal glad gestucte wanden (2023) en vers geschilderd (2024). -Vloeren: Nieuwe PVC-vloeren op de begane grond (2023) voor een warme, onderhoudsvriendelijke basis. -Keuken: Ruime, volledig vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. -Daglicht: Veel lichtinval dankzij de nieuwe kunststof dakkapellen en dakramen (2024) op de bovenverdieping. -Tuin: Zonnige achtertuin met gebakken sierbestrating, royale overkapping (2007) en recent houten schuttingen (2021). -Indeling: Drie woonlagen: royale woonkamer/keuken beneden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer op de tweede verdieping. -Voorzieningen: Hardhouten kozijnen met deels rolluiken (handbediend) en screens; vernieuwde CV-ketel met bijbehorende luchtverwarming (2022). -Sanitair: Comfortabele badkamer en separaat toilet (beiden vernieuwd in 2010). -Parkeren: Grote eigen oprit voor minimaal drie auto's en een ruime garage met daglichtkoepel, wasbak, elektra en extra loopdeur. -Omgeving: Ideale ligging in een rustige buurt, nabij bos, scholen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.