Aller directement au contenu
Logo de Daan Makelaars - NVM

Roelf Bosmastraat 92

7462MG Rijssen • Overijssel

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.669

Galerie de photos

Roelf Bosmastraat 92 Rijssen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Roelf Bosmastraat 92 een unieke kans voor jou! + Bijzonder ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, excl. souterrain + De huidige eigenaren zijn al gestart met de verduurzaming en verbouwing – nu is het aan jou! + Prachtige locatie op loopafstand van het buitengebied + De hele woning is voorzien van een souterrain; heerlijk, die extra ruimte Deze woning is momenteel in aanbouw en biedt daarom volop kansen om je eigen woonwensen te realiseren. De basis is al gelegd: alle sloopwerkzaamheden zijn uitgevoerd en men is al ver gevorderd met de wederopbouw van de woning. Zo is onder andere de elektra volledig vernieuwd, is de badkamer klaar om betegeld te worden en is de kap voorzien van dakisolatie. Wat nog rest, is de woning volledig inrichten naar jouw stijl! De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, dichtbij het bos en het buitengebied – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd liggen diverse basisscholen op loopafstand en haal je ’s ochtends verse broodjes bij bakker Tijink om de hoek. Het bruisende centrum van Rijssen en diverse supermarkten zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Kortom: een woning met potentie, op een prachtige locatie, voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Een huis om af te maken, maar vooral om van te genieten. Ben jij nieuwsgierig geworden? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling alvast met je doornemen: Je kunt de auto op eigen terrein parkeren en loopt via de oprit naar de voordeur. Hier kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vaste trap naar de kelder, de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de garage. Via de garage bereik je de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt en een deur naar de zonnige tuin. De keuken kun je nog volledig naar eigen wens plaatsen en samenstellen; het slopen van de vorige keuken is al voor je gedaan. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die wordt overspoeld door daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de royale tuin, die via de tuindeur direct bereikbaar is. De tuin beschikt over een betegeld terras en biedt daarnaast volop ruimte voor groen. Dankzij de privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Heb je onze visual al gezien met de mogelijkheden voor de tuin? Even naar boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een dakterras. Via de overloop bereik je de badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en de inloopkast. De badkamer is reeds in aanbouw en voorzien van een toilet. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een dubbele wastafel en een inloopdouche. De complete badkamer (tegels en sanitair) is aanwezig. Daarnaast is er een dakraam geplaatst, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Op de tweede verdieping vind je een extra slaapkamer met een royale dakkapel. Bijzonderheden: - CV-ketel aanwezig, maar niet geïnstalleerd - Tegels voor de badkamer en sanitair eventueel beschikbaar - Energielabel C (huidige aanpassingen, zoals dakisolatie, zijn hierin niet meegenomen) Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7462

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.