Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Stationsdwarsweg 15 203
7461AR Rijssen • Overijssel
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.851
Galerie de photos
Description
- Comfortabel 3-kamerappartement; - Met overdekte, eigen parkeerplaats; - Met zonnig balkon en levendig uitzicht; - Op loopafstand van centrum en supermarkten; - Energielabel A, voldoet aan huidige isolatie-eisen; - Uitzonderlijk schoon en keurig verzorgd complex; - Actieve en financieel gezonde VvE. Aan de rand van de Rijssense stadskern staat het statige appartementsgebouw ‘De Spoorburght’ met uitzicht op de Holterberg. Op de tweede etage van dit in 2018 gerealiseerde complex is dit unieke en volledig instapklare 3-kamerappartement gelegen. Deze stijlvolle woning kent niet alleen een praktische indeling, maar ook ruime maatvoeringen. Het aanwezige NEN meetrapport toont een keurige 94 m². De woning is voorzien screens, de screens voor de vaste ramen en het brede zonnescherm zijn elektrisch te bedienen en de deuren hebben schaduwdoeken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket. De sanitaire ruimtes kennen een strakke tegelafwerking en rustige kleuren zorgen hier voor een luxe uitstraling. Op de begane grond is sprake van een privé parkeerplaats onder de gemeenschappelijke carport. Aan de zijkant van het gebouw zien we een separate toegang tot de afzonderlijke fietsenbergingen. De centrale entree is toegankelijk vanaf de Stationsdwarsweg, maar ook vanaf de parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst valt gelijk op dat we hier spreken over een uniek gebouw. De algemene ruimtes zijn bijzonder schoon en er heerst een aangename sfeer. Vanwege de keurige isolatiewaardes is het hier aangenaam wonen. De dagelijkse voorzieningen en een diversiteit aan winkels bevinden letterlijk naast de deur. Vanwege de ligging aan het bus- en treinstation is de bereikbaarheid optimaal. De Vereniging van Eigenaars houdt periodiek vergaderingen en de financiën zijn keurig op orde. Er is sprake van professioneel VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor toekomstig en preventief onderhoud bedragen € 219,85 (peildatum 1 november 2025). Aan wie mogen we binnenkort de sleutels geven van deze fijne appartementswoning met 2 slaapkamers en een zonnig balkon? In de centrale entree zien we een belplateau met veilig video-intercomsysteem, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. We nemen de lift en bereiken de 2e etage van het gebouw, waar deze prachtige appartementswoning is gelegen. De woning is aan de voorzijde gesitueerd. Achter de overdekt te bereiken voordeur noteren we een ruime entree met meterkast en eigentijdse toiletgelegenheid. Aan de linkerzijde geeft een binnendeur toegang tot een praktische berging/wasruimte met eigen cv-ketel, mv-box en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de rechterzijde treffen we een logeer-/hobbykamer aan en aan de linkerzijde vinden we het gastentoilet. We lopen door naar de keuken. Dankzij de open keukenopstelling is er sprake van een sfeervolle leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen; ideaal om contact te houden met familie en vrienden. De keuken voorziet in een kook-/spoeleiland met granieten werkblad, een vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koelkast op ooghoogte en een recirculatie afzuiger. Een balkondeur geeft in de woonkamer toegang tot het balkon. Het aanwezige vloertapijt en een aantal kasten worden ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer zijn de naastgelegen privé vertrekken te bereiken. De royale slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. De airco-gekoelde slaapkamer biedt een walk-in-closet, die een en-suite toegang vormt tot de ruim en comfortabele badkamer. De badkameruitrusting bestaat uit een inloopdouche met regen- en handdouche, een wasmeubel en een extra badmeubel. Verder noteren we een designradiator en een wandcloset. Interesse? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis de prettige sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van dit appartement zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt je daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
