Inhabitantes
29.155
Último año: 2025
Stationsdwarsweg 15 203
7461AR Rijssen • Overijssel
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.851
Galería de fotos
Descripción
- Comfortabel 3-kamerappartement; - Met overdekte, eigen parkeerplaats; - Met zonnig balkon en levendig uitzicht; - Op loopafstand van centrum en supermarkten; - Energielabel A, voldoet aan huidige isolatie-eisen; - Uitzonderlijk schoon en keurig verzorgd complex; - Actieve en financieel gezonde VvE. Aan de rand van de Rijssense stadskern staat het statige appartementsgebouw ‘De Spoorburght’ met uitzicht op de Holterberg. Op de tweede etage van dit in 2018 gerealiseerde complex is dit unieke en volledig instapklare 3-kamerappartement gelegen. Deze stijlvolle woning kent niet alleen een praktische indeling, maar ook ruime maatvoeringen. Het aanwezige NEN meetrapport toont een keurige 94 m². De woning is voorzien screens, de screens voor de vaste ramen en het brede zonnescherm zijn elektrisch te bedienen en de deuren hebben schaduwdoeken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met keramisch parket. De sanitaire ruimtes kennen een strakke tegelafwerking en rustige kleuren zorgen hier voor een luxe uitstraling. Op de begane grond is sprake van een privé parkeerplaats onder de gemeenschappelijke carport. Aan de zijkant van het gebouw zien we een separate toegang tot de afzonderlijke fietsenbergingen. De centrale entree is toegankelijk vanaf de Stationsdwarsweg, maar ook vanaf de parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst valt gelijk op dat we hier spreken over een uniek gebouw. De algemene ruimtes zijn bijzonder schoon en er heerst een aangename sfeer. Vanwege de keurige isolatiewaardes is het hier aangenaam wonen. De dagelijkse voorzieningen en een diversiteit aan winkels bevinden letterlijk naast de deur. Vanwege de ligging aan het bus- en treinstation is de bereikbaarheid optimaal. De Vereniging van Eigenaars houdt periodiek vergaderingen en de financiën zijn keurig op orde. Er is sprake van professioneel VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor toekomstig en preventief onderhoud bedragen € 219,85 (peildatum 1 november 2025). Aan wie mogen we binnenkort de sleutels geven van deze fijne appartementswoning met 2 slaapkamers en een zonnig balkon? In de centrale entree zien we een belplateau met veilig video-intercomsysteem, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. We nemen de lift en bereiken de 2e etage van het gebouw, waar deze prachtige appartementswoning is gelegen. De woning is aan de voorzijde gesitueerd. Achter de overdekt te bereiken voordeur noteren we een ruime entree met meterkast en eigentijdse toiletgelegenheid. Aan de linkerzijde geeft een binnendeur toegang tot een praktische berging/wasruimte met eigen cv-ketel, mv-box en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de rechterzijde treffen we een logeer-/hobbykamer aan en aan de linkerzijde vinden we het gastentoilet. We lopen door naar de keuken. Dankzij de open keukenopstelling is er sprake van een sfeervolle leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen; ideaal om contact te houden met familie en vrienden. De keuken voorziet in een kook-/spoeleiland met granieten werkblad, een vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koelkast op ooghoogte en een recirculatie afzuiger. Een balkondeur geeft in de woonkamer toegang tot het balkon. Het aanwezige vloertapijt en een aantal kasten worden ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer zijn de naastgelegen privé vertrekken te bereiken. De royale slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. De airco-gekoelde slaapkamer biedt een walk-in-closet, die een en-suite toegang vormt tot de ruim en comfortabele badkamer. De badkameruitrusting bestaat uit een inloopdouche met regen- en handdouche, een wasmeubel en een extra badmeubel. Verder noteren we een designradiator en een wandcloset. Interesse? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis de prettige sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van dit appartement zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering in jouw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt jou in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Veldsink-Otten & Flim helpt je daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Contenido
- 311 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rijssen en el mapa
Explora Rijssen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.
Promedio WOZ
EUR 368.418
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.290
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
587
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.959
Etiqueta C
2.854
Etiqueta B
2.252
Etiqueta D
937
Etiqueta G
869
Etiqueta F
575
Etiqueta E
382
Etiqueta A++
282
Etiqueta A+++
273
Etiqueta A++++
221
Etiqueta A+
220
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricidad: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer viviendas in Rijssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 798 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 626 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
