Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

den Bogerd 14

4284EZ Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.571

Galerie de photos

den Bogerd 14 Rijswijk (NB)
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige buurt in Rijswijk in Brabant treft u aan deze unieke en levensloop bestendige woning die uitermate geschikt is voor starters maar ook voor senioren. De ligging van de woning zelf is ook bijzonder gunstig zo ligt de achtertuin op het zuiden, komt de zon op bij het keukenraam en ook is er nog een flinke voortuin met ruimte voor meerdere auto’s te parkeren. Winkels zijn ook op loopafstand, zodra u de wijk verlaat treft u aan een supermarkt, een warme bakker maar ook een kapper en een dierenspeciaalzaak en nog een kledingwinkel. Even verder een cafetaria en restaurant en ook de sportvelden met daarbij het park Almbos zijn te vinden op loopafstand van de woning. Voor wie houdt van verdere wandelingen of fietstochten zijn er ook volop mogelijkheden, dichtbij is ook de rivier met een wandelpad, ook is er een strandje aanwezig. Met de fiets kan bijvoorbeeld kasteel Loevestein bereikt worden of het vestingstadje Woudrichem. De woning is afgelopen jaren ingrijpend verbouwd met aandacht voor detail zo zijn er rondom nieuwe kozijnen geplaatst met aan de achterzijde een schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Er is vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming waarbij de badkamer een aparte groep heeft met eigen thermostaat. Extra isolatie is aangebracht in de muren en onder de vloer, de vloer heeft samen met de vloerverwarming de hoogst haalbare isolatie waarde. De vloer is verder afgewerkt met een fraaie half gepolijste Italiaanse tegelvloer in een lichte kleur- stelling . Met al deze maatregelen komt de woning met een groen B-label wat relatief makkelijk verhoogd kan worden naar A door zonnepanelen toe te voegen, de voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig evenals voorbereiding voor een te plaatsen airco splitunit in de woonkamer. Ook is er bij de verbouwing rekening gehouden met de toekomstige plaatsing van een houtkachel als gezellige alternatieve warmtebron. Tal van andere zaken zijn ook aangepakt zo is de inpandige berging tot een volwaardige kamer gemaakt met een raamkozijn en ook zijn de kruipruimte putten verplaatst waarbij de watermeter is verhuisd naar de meterkast. De meterkast zelf is ook vernieuwd met op dit moment 10 groepen met ruimte voor meer, ook de uitgebreide elektra installatie met buitenverlichting is volledig nieuw zelfs ook met voorbereiding voor een bijgebouw of mantelzorgwoning in de achtertuin. Alle overige installatie is ook nieuw aangebracht zo biedt de badkamer een ware wellness-ervaring door een lengte ligbad met bubbels, jets, bluetooth en lichttherapie, ook zijn er spotjes, een daglichtspot en een sterrenhemel aangebracht en is er nog de mogelijkheid voor indirecte verlichting. Om dit alles van voldoende warmwater te voorzien is er een cv-ketel met hoge capaciteit. Ook een waterontharder met hoge capaciteit is aanwezig onder de vloer. Naast alles dat al vernieuwd is en de bijzonder goede basis die er ligt zijn er volop mogelijkheden de woning naar eigen smaak af te werken. De keuken kan nog gekozen worden deze is voorbereid op een rechte keuken met eventueel nog een kookeiland, een stroompunt is daarvoor aanwezig. Het leiding- en stroomwerk achter de keuken is volledig voorbereid met waterpunten in de nis waar een Amerikaanse koelkast geplaatst zou kunnen worden maar ook achter de oven voor een eventuele stoomoven en uiteraard voor de vaatwasser. Stroom voor de keukenapparatuur is ook aanwezig als aparte groepen naar de meterkast met reserves voor bijvoorbeeld een quooker-toestel. Indirecte verlichting bij de keuken, kookeiland en bij de koelkastnis kan indien gewenst ook aangebracht worden, kortom zonder hak- en breekwerk kan de woning verder afgewerkt worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
252 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4284

Google Maps

Carte de Rijswijk (NB)

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Rijswijk (NB)

Voir plus d'habitations dans cette ville.