Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

den Bogerd 14

4284EZ Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.571

Fotogalerij

den Bogerd 14 Rijswijk (NB)
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige buurt in Rijswijk in Brabant treft u aan deze unieke en levensloop bestendige woning die uitermate geschikt is voor starters maar ook voor senioren. De ligging van de woning zelf is ook bijzonder gunstig zo ligt de achtertuin op het zuiden, komt de zon op bij het keukenraam en ook is er nog een flinke voortuin met ruimte voor meerdere auto’s te parkeren. Winkels zijn ook op loopafstand, zodra u de wijk verlaat treft u aan een supermarkt, een warme bakker maar ook een kapper en een dierenspeciaalzaak en nog een kledingwinkel. Even verder een cafetaria en restaurant en ook de sportvelden met daarbij het park Almbos zijn te vinden op loopafstand van de woning. Voor wie houdt van verdere wandelingen of fietstochten zijn er ook volop mogelijkheden, dichtbij is ook de rivier met een wandelpad, ook is er een strandje aanwezig. Met de fiets kan bijvoorbeeld kasteel Loevestein bereikt worden of het vestingstadje Woudrichem. De woning is afgelopen jaren ingrijpend verbouwd met aandacht voor detail zo zijn er rondom nieuwe kozijnen geplaatst met aan de achterzijde een schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Er is vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming waarbij de badkamer een aparte groep heeft met eigen thermostaat. Extra isolatie is aangebracht in de muren en onder de vloer, de vloer heeft samen met de vloerverwarming de hoogst haalbare isolatie waarde. De vloer is verder afgewerkt met een fraaie half gepolijste Italiaanse tegelvloer in een lichte kleur- stelling . Met al deze maatregelen komt de woning met een groen B-label wat relatief makkelijk verhoogd kan worden naar A door zonnepanelen toe te voegen, de voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig evenals voorbereiding voor een te plaatsen airco splitunit in de woonkamer. Ook is er bij de verbouwing rekening gehouden met de toekomstige plaatsing van een houtkachel als gezellige alternatieve warmtebron. Tal van andere zaken zijn ook aangepakt zo is de inpandige berging tot een volwaardige kamer gemaakt met een raamkozijn en ook zijn de kruipruimte putten verplaatst waarbij de watermeter is verhuisd naar de meterkast. De meterkast zelf is ook vernieuwd met op dit moment 10 groepen met ruimte voor meer, ook de uitgebreide elektra installatie met buitenverlichting is volledig nieuw zelfs ook met voorbereiding voor een bijgebouw of mantelzorgwoning in de achtertuin. Alle overige installatie is ook nieuw aangebracht zo biedt de badkamer een ware wellness-ervaring door een lengte ligbad met bubbels, jets, bluetooth en lichttherapie, ook zijn er spotjes, een daglichtspot en een sterrenhemel aangebracht en is er nog de mogelijkheid voor indirecte verlichting. Om dit alles van voldoende warmwater te voorzien is er een cv-ketel met hoge capaciteit. Ook een waterontharder met hoge capaciteit is aanwezig onder de vloer. Naast alles dat al vernieuwd is en de bijzonder goede basis die er ligt zijn er volop mogelijkheden de woning naar eigen smaak af te werken. De keuken kan nog gekozen worden deze is voorbereid op een rechte keuken met eventueel nog een kookeiland, een stroompunt is daarvoor aanwezig. Het leiding- en stroomwerk achter de keuken is volledig voorbereid met waterpunten in de nis waar een Amerikaanse koelkast geplaatst zou kunnen worden maar ook achter de oven voor een eventuele stoomoven en uiteraard voor de vaatwasser. Stroom voor de keukenapparatuur is ook aanwezig als aparte groepen naar de meterkast met reserves voor bijvoorbeeld een quooker-toestel. Indirecte verlichting bij de keuken, kookeiland en bij de koelkastnis kan indien gewenst ook aangebracht worden, kortom zonder hak- en breekwerk kan de woning verder afgewerkt worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4284

Google Maps

Kaart van Rijswijk (NB)

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Rijswijk (NB)

Bekijk meer woningen in deze plaats.