Aller directement au contenu
Logo de LIVE makelaars

Burgemeester Elsenlaan 323 F306

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Burgemeester Elsenlaan 323 F306 Rijswijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burgemeester Elsenlaan 323 F509, 2282 MZ te Rijswijk Dit echt leuk trendy afgewerkte, ruime appartement in ‘The Harbour House’ geeft je na een werkdag een heerlijk gevoel van thuiskomen. Met ca. 98 m2 is dit 3 kamer appartement een genot om in te leven en het is ook nog eens zeer energiezuinig met een energielabel A++! Je kunt zonder problemen parkeren op een ruime parkeerplek in de onderbouw waarna de lift je naar de vijfde etage brengt. In de ruime woonkamer is moderne verlichting aangebracht (met kleuren optie) en een mooie wand voor de flatscreen. Aan de woonkamer grenstde eveneens ruime open keuken waar een grote eettafel goed tot zijn recht komt en toegang geeft tot het brede balkon met een levendig uitzicht. Aan de woonkamer is een extra werkkamer gecreëerd, erg handig voor als je vanuit huis werkzaam bent of zonder de ander te storen wilt gamen. In de enorme masterbedroom zijn supermoderne kasten aanwezig en slaap je als een vorst.Naast de woonkamer is het trappenhuis gelegen welke zelden gebruikt wordt omdat bewoners eerder gebruik maken van de liften, dus in de woning is zo goed als geen contactgeluid hoorbaar. Het moderne complex The Harbour House (opgeleverd in 2024) is gelegen in het levendige Havenkwartier van Rijswijk, waarbij duurzaam is geïnvesteerd in hoogwaardige isolatievoorzieningen, verwarming/koeling middels een systeem met warmtepompen en nog veel meer. Rondom de haven worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd, waardoor het een bruisend centrum van activiteit en ontspanning wordt. De bereikbaarheid voor voetgangers en fietsers wordt verbeterd met een nieuwe brug en aangepaste verkeersinstallaties. Deze ontwikkelingen maken het Havenkwartier een ideale plek om te wonen, met veel groen, recreatie en goede bereikbaarheid. Indeling Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau inclusief camera. Fraai portaal met lift of trap naar de 5de verdieping. Via de corridor kom je in de entree van de woning met ruimte voor jassen en schoenen. Je loopt nu direct de bijzonder ruime en lichte woonkamer en eetkamer binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer en een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Balkon Zowel in de middag als inde avond kun je genieten van de zon op het balkon dat 5,5 meter breed is. Het balkon grenst aan de eetkamer/keuken en is gesitueerd op het zuidwesten. Omgeving Heerlijk na het werk even wandelen langs de Vliet en genieten van de bootjes die dagelijks voorbijkomen of maak eens een ritje op de fiets langs de Vliet naar Delft of Leidschendam; een geweldig uitje om te doen. Buurtwinkels en een supermarkt zijn op het Ravesteijnplein aanwezig wat op loopafstand ligt. Het centrum van Den Haag is met tram 17 (die voor de deur stopt) binnen 15 min bereikbaar en op het Ravesteijnplein stopt bus 23 die je naar Scheveningen of Kijkduin brengt. Het winkelcentrum Oud Rijswijk bevindt zich iets verder van de woning, maar na 3 haltes met bus 23 geniet je elke zaterdag van de wekelijkse versmarkt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, de Rijswijkse schouwburg en sportgelegenheden waaronder de populaire Tennisvereniging ‘Te Werve’ te vinden. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 1991, het gehele gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige standaard - woonoppervlak 98 m2, inhoud 337 m3 - balkon ca. 5,5 m2 - energielabel A++! - dubbelglas HR++ - warmtelevering wordt geregeld via een warmtepomp (Huur/Koop), vloerverwarming en koeling in de woning. - actieve VVE, bijdrage ca. €225,36 per maand (inclusief parkeerplaats). - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; - vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - balkon gelegen op het zuidwesten; - parkeervergunning ca. € 45,- per jaar - gelegen op eigen grond; - bieden vanaf prijs; - oplevering ca. 30 september 2026. AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres) Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De aangeboden informatie is een uitnodiging voor een bezichtiging aanvraag of het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opgemeten, wordt noch door LIVE makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.