Aller directement au contenu
Logo de Ruseler & Van Herk Makelaars

Koopmansstraat 1 F103

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Koopmansstraat 1 F103 Rijswijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

SLIM OPGEDEELD EN RECENT OPGELEVERD APPARTEMENT MET TWEE WOONEENHEDEN: Aan de Koopmansstraat vind je dit moderne recent nieuw opgeleverde en instapklare appartement in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en is net even anders dan andere. Het geheel is namelijk opgesplitst in twee afzonderlijke appartementen, ieder met een eigen entree (één adres!). Ideaal voor starters die slim willen wonen, maar ook perfect voor jonge doorstromers die samen willen kopen of werken aan huis willen combineren met privé of als mantelzorg- of kangoeroewoning. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex Met een totaal woonoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over ca. 58 m² en 46 m², heb je hier verrassend veel mogelijkheden. De afwerking van beide ruimten is strak en modern, precies wat je zoekt als je geen zin hebt om te klussen. Denk aan nette wanden, een moderne keuken en een frisse badkamer. Alles voelt licht, verzorgd en direct klaar voor gebruik. Dit is zo’n plek waar je je spullen neerzet en kunt beginnen. Het complex waar het appartement in ligt is een getransformeerd kantoorgebouw met gunstige ligging op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie. LICHTE LEEFRUIMTE MET MODERNE UITSTRALING. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar je makkelijk een zit- en eethoek combineert. De keukens zijn beide modern uitgevoerd met strakke fronten en ingebouwde apparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, alles is binnen handbereik. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig je eigen stijl aan toevoegt. Ook het tweede appartement heeft een prettige indeling met een eigen leefruimte en moderne keukenopstelling. Hierdoor zijn beide ruimten volledig zelfstandig te gebruiken. Dat maakt dit huis extra interessant voor verschillende woonvormen. TWEE APPARTEMENTEN/WOONRUIMTEN (ÉÉN ADRES), VEEL MOGELIJKHEDEN De kracht van dit huis zit in de indeling. Met twee afzonderlijke appartementen en eigen entrees kun je hier alle kanten op. Denk aan dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. In totaal beschikt het geheel over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en voelen efficiënt aan. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Alles sluit aan bij de bouwkwaliteit van 2020: fris, comfortabel en onderhoudsarm. De ruimte op de begane grond beschikt daarnaast over een voortuin op het zuidwesten. Hier kun je na een werkdag nog even lekker in de zon zitten. Een fijne extra die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden: - Eigen grond - opgesplitst appartement in 2 wooneenheden - Eigen parkeerplaats - Gunstige ligging nabij winkels en openbaar vervoer - Het gehele gebied is in transformatie naar een woon- werkgebied waar alles wordt vernieuwd - Voortuin gelegen op het zuidwesten - Actieve VvE € ca. 197,- p/mnd - Woonoppervlakte: ca. 104 m² (opgedeeld in ca. 58 m² en 46 m²) - 2 verdiepingen waarvan één op de begane grond en één op de 1e verdieping - Energielabel - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
375 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.