Jump to content
Logo of Ruseler & Van Herk Makelaars

Koopmansstraat 1 F103

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Koopmansstraat 1 F103 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

SLIM OPGEDEELD EN RECENT OPGELEVERD APPARTEMENT MET TWEE WOONEENHEDEN: Aan de Koopmansstraat vind je dit moderne recent nieuw opgeleverde en instapklare appartement in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en is net even anders dan andere. Het geheel is namelijk opgesplitst in twee afzonderlijke appartementen, ieder met een eigen entree (één adres!). Ideaal voor starters die slim willen wonen, maar ook perfect voor jonge doorstromers die samen willen kopen of werken aan huis willen combineren met privé of als mantelzorg- of kangoeroewoning. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex Met een totaal woonoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over ca. 58 m² en 46 m², heb je hier verrassend veel mogelijkheden. De afwerking van beide ruimten is strak en modern, precies wat je zoekt als je geen zin hebt om te klussen. Denk aan nette wanden, een moderne keuken en een frisse badkamer. Alles voelt licht, verzorgd en direct klaar voor gebruik. Dit is zo’n plek waar je je spullen neerzet en kunt beginnen. Het complex waar het appartement in ligt is een getransformeerd kantoorgebouw met gunstige ligging op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie. LICHTE LEEFRUIMTE MET MODERNE UITSTRALING. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar je makkelijk een zit- en eethoek combineert. De keukens zijn beide modern uitgevoerd met strakke fronten en ingebouwde apparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, alles is binnen handbereik. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig je eigen stijl aan toevoegt. Ook het tweede appartement heeft een prettige indeling met een eigen leefruimte en moderne keukenopstelling. Hierdoor zijn beide ruimten volledig zelfstandig te gebruiken. Dat maakt dit huis extra interessant voor verschillende woonvormen. TWEE APPARTEMENTEN/WOONRUIMTEN (ÉÉN ADRES), VEEL MOGELIJKHEDEN De kracht van dit huis zit in de indeling. Met twee afzonderlijke appartementen en eigen entrees kun je hier alle kanten op. Denk aan dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. In totaal beschikt het geheel over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en voelen efficiënt aan. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Alles sluit aan bij de bouwkwaliteit van 2020: fris, comfortabel en onderhoudsarm. De ruimte op de begane grond beschikt daarnaast over een voortuin op het zuidwesten. Hier kun je na een werkdag nog even lekker in de zon zitten. Een fijne extra die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden: - Eigen grond - opgesplitst appartement in 2 wooneenheden - Eigen parkeerplaats - Gunstige ligging nabij winkels en openbaar vervoer - Het gehele gebied is in transformatie naar een woon- werkgebied waar alles wordt vernieuwd - Voortuin gelegen op het zuidwesten - Actieve VvE € ca. 197,- p/mnd - Woonoppervlakte: ca. 104 m² (opgedeeld in ca. 58 m² en 46 m²) - 2 verdiepingen waarvan één op de begane grond en één op de 1e verdieping - Energielabel - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
375 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.