Direct naar de inhoud
Logo van LIVE makelaars

Burgemeester Elsenlaan 323 F306

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F306 Rijswijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester Elsenlaan 323 F509, 2282 MZ te Rijswijk Dit echt leuk trendy afgewerkte, ruime appartement in ‘The Harbour House’ geeft je na een werkdag een heerlijk gevoel van thuiskomen. Met ca. 98 m2 is dit 3 kamer appartement een genot om in te leven en het is ook nog eens zeer energiezuinig met een energielabel A++! Je kunt zonder problemen parkeren op een ruime parkeerplek in de onderbouw waarna de lift je naar de vijfde etage brengt. In de ruime woonkamer is moderne verlichting aangebracht (met kleuren optie) en een mooie wand voor de flatscreen. Aan de woonkamer grenstde eveneens ruime open keuken waar een grote eettafel goed tot zijn recht komt en toegang geeft tot het brede balkon met een levendig uitzicht. Aan de woonkamer is een extra werkkamer gecreëerd, erg handig voor als je vanuit huis werkzaam bent of zonder de ander te storen wilt gamen. In de enorme masterbedroom zijn supermoderne kasten aanwezig en slaap je als een vorst.Naast de woonkamer is het trappenhuis gelegen welke zelden gebruikt wordt omdat bewoners eerder gebruik maken van de liften, dus in de woning is zo goed als geen contactgeluid hoorbaar. Het moderne complex The Harbour House (opgeleverd in 2024) is gelegen in het levendige Havenkwartier van Rijswijk, waarbij duurzaam is geïnvesteerd in hoogwaardige isolatievoorzieningen, verwarming/koeling middels een systeem met warmtepompen en nog veel meer. Rondom de haven worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd, waardoor het een bruisend centrum van activiteit en ontspanning wordt. De bereikbaarheid voor voetgangers en fietsers wordt verbeterd met een nieuwe brug en aangepaste verkeersinstallaties. Deze ontwikkelingen maken het Havenkwartier een ideale plek om te wonen, met veel groen, recreatie en goede bereikbaarheid. Indeling Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau inclusief camera. Fraai portaal met lift of trap naar de 5de verdieping. Via de corridor kom je in de entree van de woning met ruimte voor jassen en schoenen. Je loopt nu direct de bijzonder ruime en lichte woonkamer en eetkamer binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer en een nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Balkon Zowel in de middag als inde avond kun je genieten van de zon op het balkon dat 5,5 meter breed is. Het balkon grenst aan de eetkamer/keuken en is gesitueerd op het zuidwesten. Omgeving Heerlijk na het werk even wandelen langs de Vliet en genieten van de bootjes die dagelijks voorbijkomen of maak eens een ritje op de fiets langs de Vliet naar Delft of Leidschendam; een geweldig uitje om te doen. Buurtwinkels en een supermarkt zijn op het Ravesteijnplein aanwezig wat op loopafstand ligt. Het centrum van Den Haag is met tram 17 (die voor de deur stopt) binnen 15 min bereikbaar en op het Ravesteijnplein stopt bus 23 die je naar Scheveningen of Kijkduin brengt. Het winkelcentrum Oud Rijswijk bevindt zich iets verder van de woning, maar na 3 haltes met bus 23 geniet je elke zaterdag van de wekelijkse versmarkt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, de Rijswijkse schouwburg en sportgelegenheden waaronder de populaire Tennisvereniging ‘Te Werve’ te vinden. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 1991, het gehele gebouw is in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige standaard - woonoppervlak 98 m2, inhoud 337 m3 - balkon ca. 5,5 m2 - energielabel A++! - dubbelglas HR++ - warmtelevering wordt geregeld via een warmtepomp (Huur/Koop), vloerverwarming en koeling in de woning. - actieve VVE, bijdrage ca. €225,36 per maand (inclusief parkeerplaats). - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; - vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - balkon gelegen op het zuidwesten; - parkeervergunning ca. € 45,- per jaar - gelegen op eigen grond; - bieden vanaf prijs; - oplevering ca. 30 september 2026. AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres) Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De aangeboden informatie is een uitnodiging voor een bezichtiging aanvraag of het doen van een bod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opgemeten, wordt noch door LIVE makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.