Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Dassenberg 44

2286NA Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.097.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.121.300

Prix d'achat /m²: € 6.236

Galerie de photos

Dassenberg 44 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het groene en kindvriendelijke Villapark Eikelenburgh staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2019 een fijne plek waar alles samenkomt. De woning is energiezuinig, functioneel ingedeeld en biedt volop leefruimte. Met vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een serre aan de zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. U parkeert op eigen terrein en woont in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is direct te betrekken! Villapark Eikelenburgh wordt gekenmerkt door een rustige en groene woonwijk met een prettige sfeer. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken en in de omgeving treft u scholen, parken, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals: De Boogaard en Wateringse Veld. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A4, A12 en A13 om de hoek bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het gezellige centrum van Wateringen ligt bovendien op slechts een paar minuten rijden. INDELING Begane grond Via de voortuin met oprit en (fietsen)berging komt u binnen in de hal welke toegang biedt aan meterkast, trapkast en modern wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard (3-zijdig). Dankzij de dubbele openslaande deuren én de serre aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde is een Siematic-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combi-oven, quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten werkblad maakt het geheel stijlvol af. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer of praktijkruimte. Deze is voorzien van airco én dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom en beschikt over een ‘walk in closet’. Daarnaast vindt u op deze verdieping een nette tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook nog een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel met airconditioning. Centraal ligt een praktische wasruimte met cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en een extra douche. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon! U treft hier meerdere zitplekken aan, waaronder een overdekte veranda en een serre direct grenzend aan de woning. Er is een handige zij-ingang en voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 176 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 276 m² • Energielabel: A • 11 zonnepanelen (opbrengst kalender jaar 2024 2.21 MWh) • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin met serre en veranda • Oplevering: in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.097.500

Coûts d'achat (estimés): € 23.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.121.300

3,04%

Annuellement

%

€ 54.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.097.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige-Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.