Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Dassenberg 44

2286NA Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.097.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.800

2% overdrachtsbelasting (€ 21.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.121.300

Koopprijs /m²: € 6.236

Fotogalerij

Dassenberg 44 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en kindvriendelijke Villapark Eikelenburgh staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2019 een fijne plek waar alles samenkomt. De woning is energiezuinig, functioneel ingedeeld en biedt volop leefruimte. Met vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een serre aan de zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. U parkeert op eigen terrein en woont in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is direct te betrekken! Villapark Eikelenburgh wordt gekenmerkt door een rustige en groene woonwijk met een prettige sfeer. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken en in de omgeving treft u scholen, parken, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals: De Boogaard en Wateringse Veld. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A4, A12 en A13 om de hoek bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het gezellige centrum van Wateringen ligt bovendien op slechts een paar minuten rijden. INDELING Begane grond Via de voortuin met oprit en (fietsen)berging komt u binnen in de hal welke toegang biedt aan meterkast, trapkast en modern wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard (3-zijdig). Dankzij de dubbele openslaande deuren én de serre aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde is een Siematic-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combi-oven, quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten werkblad maakt het geheel stijlvol af. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer of praktijkruimte. Deze is voorzien van airco én dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom en beschikt over een ‘walk in closet’. Daarnaast vindt u op deze verdieping een nette tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook nog een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel met airconditioning. Centraal ligt een praktische wasruimte met cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en een extra douche. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon! U treft hier meerdere zitplekken aan, waaronder een overdekte veranda en een serre direct grenzend aan de woning. Er is een handige zij-ingang en voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 176 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 276 m² • Energielabel: A • 11 zonnepanelen (opbrengst kalender jaar 2024 2.21 MWh) • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin met serre en veranda • Oplevering: in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 1.097.500

Kosten koper (geschat): € 23.800

2% overdrachtsbelasting (€ 21.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.121.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.097.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige-Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.