Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Dassenberg 44

2286NA Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.097.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.800

2% transfer tax (€ 21.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.121.300

Purchase price /m²: € 6.236

Photo Gallery

Dassenberg 44 Rijswijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het groene en kindvriendelijke Villapark Eikelenburgh staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2019 een fijne plek waar alles samenkomt. De woning is energiezuinig, functioneel ingedeeld en biedt volop leefruimte. Met vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een serre aan de zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. U parkeert op eigen terrein en woont in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is direct te betrekken! Villapark Eikelenburgh wordt gekenmerkt door een rustige en groene woonwijk met een prettige sfeer. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken en in de omgeving treft u scholen, parken, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals: De Boogaard en Wateringse Veld. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A4, A12 en A13 om de hoek bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het gezellige centrum van Wateringen ligt bovendien op slechts een paar minuten rijden. INDELING Begane grond Via de voortuin met oprit en (fietsen)berging komt u binnen in de hal welke toegang biedt aan meterkast, trapkast en modern wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard (3-zijdig). Dankzij de dubbele openslaande deuren én de serre aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde is een Siematic-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combi-oven, quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten werkblad maakt het geheel stijlvol af. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer of praktijkruimte. Deze is voorzien van airco én dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom en beschikt over een ‘walk in closet’. Daarnaast vindt u op deze verdieping een nette tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook nog een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel met airconditioning. Centraal ligt een praktische wasruimte met cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en een extra douche. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon! U treft hier meerdere zitplekken aan, waaronder een overdekte veranda en een serre direct grenzend aan de woning. Er is een handige zij-ingang en voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 176 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 276 m² • Energielabel: A • 11 zonnepanelen (opbrengst kalender jaar 2024 2.21 MWh) • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin met serre en veranda • Oplevering: in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 1.097.500

Cost of copper (estimated): € 23.800

2% transfer tax (€ 21.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.300

3,04%

Yearly

%

€ 54.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.097.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
276 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige-Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.