Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Delftweg 35 c

2289AL Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.516

Galerie de photos

Delftweg 35 c Rijswijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een riant en prachtig gelegen appartement met een heerlijke tuin én energielabel A? In een kleinschalig en luxe appartementencomplex aan de Vliet ligt dit comfortabele appartement op de begane grond, met een riante privé tuin én een eigen garagebox. Het appartement maakt deel uit van "Résidence Parc Oversteen", een in Franse landhuisstijl gebouwd complex dat – naast de eigen tuin – beschikt over een beschikt over oprijlaan met een op afstand bedienbaar elektrisch smeedijzeren toegangshek met videofoon, gezamenlijke parktuin, bezoekersparkeerplaatsen en een jeu-de-boulesbaan. Het luxe appartement beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een nette keuken, twee (eventueel drie) slaapkamers, twee badkamers, een grote eigen garagebox en een heerlijke tuin. Hier ervaar je een oase van rust. Het complex is zeer gunstig gelegen aan de rand van Rijswijk. De tramhalte van lijn 1 ligt op minder dan 100 meter afstand en de snelwegen A4 en A13 zijn binnen twee minuten bereikbaar. Het centrum van Oud-Rijswijk en winkelcentrum De Boogaard zijn op korte fietsafstand, en binnen 15 minuten fietsen sta je op de Markt in Delft. Ook de Rijswijkse Golfclub en het Elsenburgerbos bevinden zich op loopafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie kunt vinden. Indeling van het appartement: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (video-intercom). Entree van het appartement met een ruim opgezette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer. Vanuit de eetkamer is de nette halfopen keuken bereikbaar. Deze Italiaanse designkeuken is uitgerust met een zwart composieten werkblad en achterwand, extra brede lades en kasten, een inbouwvaatwasser, koel-vriescombinatie en een roestvrijstalen 6-pits gasfornuis met brede heteluchtoven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschut gelegen privé tuin met een zonnig terras op het zuidwesten en uitzicht op de gezamenlijke parktuin. Je waant je hier werkelijk in een oase van rust. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de noordoostzijde van het appartement en biedt toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, ligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet, designradiator en diverse inbouwkasten. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede royale slaap- of werkkamer, voorzien van veel kastruimte. Deze kamer is desgewenst op te splitsen in twee afzonderlijke kamers (zie alternatieve plattegrond). Vanuit de hal is ook de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ruime inloopdouche. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging. De woning is afgewerkt met een massief beukenhouten vloer en voorzien van een zonnescherm aan de zuidzijde. De eigen garage is ruim, voorzien van een elektrische deur, en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 126 m2; - Inhoud 460 m3; - Energielabel A; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; - Eigen garagebox én voldoende parkeerplek voor bezoekers; - Elektronische zonwering; - Tramhalte vrijwel direct voor het gebouw (lijn 1, van Delft via Den Haag centrum naar Scheveningen); - Centrum Oud-Rijswijk en de Bogaard op korte fietsafstand; - Historisch centrum van Delft op 15 minuten fietsen; - Verwarming / warm water middels cv-ketel; - VVE Bijdrage circa € 233,- per maand voor de woning én garagebox; - Het complex is gelegen op eigen grond; - In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; Oplevering in overleg en kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2289

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.