Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Delftweg 35 c

2289AL Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.516

Photo Gallery

Delftweg 35 c Rijswijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een riant en prachtig gelegen appartement met een heerlijke tuin én energielabel A? In een kleinschalig en luxe appartementencomplex aan de Vliet ligt dit comfortabele appartement op de begane grond, met een riante privé tuin én een eigen garagebox. Het appartement maakt deel uit van "Résidence Parc Oversteen", een in Franse landhuisstijl gebouwd complex dat – naast de eigen tuin – beschikt over een beschikt over oprijlaan met een op afstand bedienbaar elektrisch smeedijzeren toegangshek met videofoon, gezamenlijke parktuin, bezoekersparkeerplaatsen en een jeu-de-boulesbaan. Het luxe appartement beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een nette keuken, twee (eventueel drie) slaapkamers, twee badkamers, een grote eigen garagebox en een heerlijke tuin. Hier ervaar je een oase van rust. Het complex is zeer gunstig gelegen aan de rand van Rijswijk. De tramhalte van lijn 1 ligt op minder dan 100 meter afstand en de snelwegen A4 en A13 zijn binnen twee minuten bereikbaar. Het centrum van Oud-Rijswijk en winkelcentrum De Boogaard zijn op korte fietsafstand, en binnen 15 minuten fietsen sta je op de Markt in Delft. Ook de Rijswijkse Golfclub en het Elsenburgerbos bevinden zich op loopafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie kunt vinden. Indeling van het appartement: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (video-intercom). Entree van het appartement met een ruim opgezette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer. Vanuit de eetkamer is de nette halfopen keuken bereikbaar. Deze Italiaanse designkeuken is uitgerust met een zwart composieten werkblad en achterwand, extra brede lades en kasten, een inbouwvaatwasser, koel-vriescombinatie en een roestvrijstalen 6-pits gasfornuis met brede heteluchtoven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschut gelegen privé tuin met een zonnig terras op het zuidwesten en uitzicht op de gezamenlijke parktuin. Je waant je hier werkelijk in een oase van rust. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de noordoostzijde van het appartement en biedt toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, ligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet, designradiator en diverse inbouwkasten. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede royale slaap- of werkkamer, voorzien van veel kastruimte. Deze kamer is desgewenst op te splitsen in twee afzonderlijke kamers (zie alternatieve plattegrond). Vanuit de hal is ook de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ruime inloopdouche. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging. De woning is afgewerkt met een massief beukenhouten vloer en voorzien van een zonnescherm aan de zuidzijde. De eigen garage is ruim, voorzien van een elektrische deur, en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 126 m2; - Inhoud 460 m3; - Energielabel A; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; - Eigen garagebox én voldoende parkeerplek voor bezoekers; - Elektronische zonwering; - Tramhalte vrijwel direct voor het gebouw (lijn 1, van Delft via Den Haag centrum naar Scheveningen); - Centrum Oud-Rijswijk en de Bogaard op korte fietsafstand; - Historisch centrum van Delft op 15 minuten fietsen; - Verwarming / warm water middels cv-ketel; - VVE Bijdrage circa € 233,- per maand voor de woning én garagebox; - Het complex is gelegen op eigen grond; - In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; Oplevering in overleg en kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
460 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2289

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.