Aller directement au contenu
Logo de PSG Wonen

Huis te Landelaan 386

2283ST Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Huis te Landelaan 386 Rijswijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief bestemd voor woningzoeker vanaf 45 jaar! Op prachtige locatie pal tegenover "Landgoed Te Werve" gelegen royaal drie/vierkamer appartement met vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gesitueerd op de vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, Deze woning biedt comfort, rust en een uitstekende ligging aan een boomrijke laan. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en ruimte, midden in de geliefde landgoederenzone van Rijswijk. Tegenover de woning vindt u recreatiegebied De Put en landgoed Te Werve, ideaal voor een wandeling of ontspannen middag buiten. Op loopafstand van winkels aan de Dr. H Colijnlaan en winkelcentrum “Bogaard Stadscentrum” en NS-station Rijswijk. Tevens stoppen bus 29, 22 en 23 in de directe omgeving. De diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar waaronder de A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam. Indeling: Gesloten portiekentree met bellentableau. centraal gesloten entree, trappenhuis en lift naar vierde woonlaag. Entree appartement: L-vormige hal, separaat toilet met fonteintje, lichte L-vormige woon/eetkamer met erker voorzien van een houten visgraad parketvloer, 1e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer gelegen de achterzijde met toegang tot zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Ruime 2e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer welke tevens aan de achterzijde is gelegen. Fraaie keuken (2023) voorzien inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast met vriesvak, opstelplaats voor de wasmachine en boiler, Betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels met meubel. In de onderbouw bevindt zich een royale (fietsen)berging van circa 6 m². Er is een mogelijkheid om de ondergelegen garage, Cromhoutlaan 1-N, erbij te kopen. Vraagprijs € 67.500,= k.k. Details: - Bouwjaar: 1960 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82,90 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0,40 m2 - Gebouw gebonden buitenruimtes: ca. 3,60 m2 - Externe bergruimte: ca. 5.20 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca 96,90 m2 - Bruto inhoud woning: ca 275,19 m3 Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie: - Energielabel: C (geldig tot 18-05-2036) - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater via een elektrische boiler (100ltr) - Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden) - Exclusief voor bewoners van 45 jaar en ouder - Video intercom - Momenteel beschikt het appartement over 3 kamers waarvan 2 slaapkamers ( oorspronkelijk waren dit 4 kamers waarvan 3 slaapkamer. Deze indeling kan relatief relatief eenvoudig worden teruggebracht) - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Volledige betegelde badkamer met dubbele wastafel - Separaat toilet met fonteintje - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars voorzien van een slimme meter. - Grotendeel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; behoudens de ramen aan de balkonzijde welke zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. - Zonnig balkon met vrij uitzicht (ZW) - De achterzijde van de woning is voorzien fraaie markiezen (2024) - 7/368e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 242,00 per maand (inclusief waterverbruik) - Voorschot stookkosten € 190,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2034 - VvE is ingeschreven bij KvK - Algemeen reservefonds per 31 december 2024 groot onderhoud ca. €152,596,- - Gratis parkeergelegenheid voor de deur vanaf 18:00 tot 00:00 betaald parkeren (parkeervergunning mogelijk voor bewoners) - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Verkoop onder voorbehoud toestemming VvE - Overdracht op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Eerlijk bieden account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activering) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Eerlijk bieden account Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.