Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Den Haag

Lindelaan 285

2282EV Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 2.593

Galerie de photos

Lindelaan 285 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lindelaan 285 – Rijswijk Dé kans voor de koper met visie Op zoek naar een woning waar u écht iets van uzelf kunt maken? Dan is deze royale maisonnette op de derde verdieping aan de Lindelaan een buitenkans. Een kluswoning met enorm veel potentie, twee balkons en de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst twee ruime slaapkamers en eventueel een werk- of wasruimte Ligging: De Lindelaan ligt in een levendige en stedelijke omgeving in Rijswijk, waar comfort en dynamiek perfect samenkomen. Direct onder en rondom de woning vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden – ideaal voor de dagelijkse boodschappen én een snelle hap of koffie buiten de deur. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Den Haag, terwijl ook Delft en Rotterdam snel aan te rijden zijn. Daarnaast bevinden diverse groenvoorzieningen en parken zich op korte afstand, waardoor ontspanning en stedelijk wonen hier hand in hand gaan. Een fijne woonomgeving voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van het stadse leven. Indeling: De woning beschikt over een grote, open woonverdieping met volop mogelijkheden voor een royale woonkamer en aparte eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, aan zowel de voor(NW)- als achterzijde(ZO). De keuken is eenvoudig, maar biedt een uitstekende basis voor een moderne upgrade. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet. Via de trap bereikt u de bovengelegen verdieping met een ruime slaapkamer, een tweede kamer (ideaal als extra slaapkamer of werkkamer) en een overloop met CV-opstelling. De zolderverdieping biedt volop kansen: hier kan eenvoudig nog een volwaardige slaapkamer én eventueel een werk- of wasruimte worden gerealiseerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 245,18 per maand - Dubbel glas & extra geïsoleerd dak - Twee balkons - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot werkruimte of wasruimte - Eigen berging op de begane grond - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum en Stolp Netwerk notarissen te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een woning met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.